房地产知识
  • 在建立组织结构的时候,为了同房地产开发的项目管理特征相适应,有以下四种方案可供选择:职能型组织结构、项目型组织结构、矩阵型组织结构和混合型组织结构。这四种方案各有其优点与缺点,而且任一方案都需要获得正……阅读全文>
    土木网友 2021-09-18
  • 核心价值是在项目市场竞争态势中,经过充分评估项目自身特点之后得出的项目优势资源,并且这个优势资源是可以转化为购房者感知并享有和得到的独特利益价值。 提炼核心价值的过程就是整合价值链以形成竞争价值过程。……阅读全文>
    土木网友 2021-09-18
  • 从战略与投资本身的关系来说,战略需要指导投资,而投资依托于战略。如果房企在既定的战略下没有适配的投资策略,那么必然会导致发展滞缓或出现偏颇。处于战略扩张的房企会加大融资及合作力度,而处于多元化探索的房……阅读全文>
    土木网友 2021-09-03
  • 买房子是我们生活中的一件大事,面对房价如此之高的今天,选择一套合适的住房不但需要在精力上付出很多,也需要花费不小的财力,市面上存在销售的房屋大都是商品房和经济适用房两种,今天小编就为大家详细的介绍一下……阅读全文>
    土木网友 2021-09-03
  • 容积率是衡量建设用地使用强度的一项重要指标。容积率的值是无量纲的比值,通常以地块面积为1,地块内地上建筑物的总建筑面积对地块面积的倍数,即为容积率的值。附属建筑物也计算在内,但应注明不计算面积的附属建筑……阅读全文>
    土木网友 2021-09-03
  • 定位是对项目市场营销过程中的战略、策略、战术等一系列概念问题的明确界定。具有排他性。定位是突出事务最典型、最主要、最关键的特性或核心,因此定位也是整个营销体系中最基本的也是最具决定性的要素。……阅读全文>
    土木网友 2021-09-03
  • 土地证和建设用地规划许可证这两个证,加上规划要点批复,是进行房地产开发的前提.但是,这几样东西领取的先后顺序,非常的有学问。有经验的同志,一看这几样东西的发出时间,基本上就可以判断出地块背后的故事。这三……阅读全文>
    土木网友 2021-09-03
  • 第一类是暖场活动。刚需盘经常会在售楼处现场做这类活动,这紧密贴合了这一类客户贪便宜的心理,适合暖场类活动,小而精。比如现场的DIY,小制作,小孩子们一起做个小陶艺,一起做个小工艺品,做完后可以带走,由于这……阅读全文>
    土木网友 2021-09-03
  • 当下及未来一段时间,中国房地产市场发生的一个根本变化是渠道的崛起与重构。随着房客分离、换房需求占比上升、限购限贷等一系列因素的叠加推动,渠道的崛起已经形成一股势不可挡的力量。从数据上看,渠道渗透率正在……阅读全文>
    土木网友 2021-09-03
  • 认知差距比技术差距更难超越,技术差距确实可以用学习来找补,认知差距的打破却需要个人正视自我、打破思维习惯、再造思维模型来实现。地产开发最害怕“固化思维”,越接近客户需求端,固化思维越严重越难以满足目前……阅读全文>
    土木网友 2021-09-03
  • 房地产企业开发产品成本关乎企业经营成果的准确核算和企业所得税、土地增值税的正确缴纳。而企业开发产品成本的计算首要的问题就是确定成本核算对象。一个有趣且明显的事实是,众多房地产开发企业在确定成本核算对象……阅读全文>
    土木网友 2021-09-03
  • 定位是对项目市场营销过程中的战略、策略、战术等一系列概念问题的明确界定。具有排他性,定位是突出事务最典型、最主要、最关键的特性或核心,因此定位也是整个营销体系中最基本的也是最具决定性的要素。……阅读全文>
    土木网友 2021-09-03
  • 随着房地产行业融资政策不断收紧,土地新政的持续发酵。越来越多的房地产公司开始选择以合作开发的方式开疆拓地,房企间的合作已经成为常态。对比单打独斗,强强联合确实能够在一定程度上降低项目风险,提升产品竞争……阅读全文>
    土木网友 2021-09-03
  • 固定资产投资是指项目按拟建规模,规划设计方案、建设内容进行建设所需的费用;建设期借款利息是指企业为建设项目进行建设投资借款和流动资金借款而发生的利息支出;流动资金是指为维持企业的正常生产经营活动所占用……阅读全文>
    土木网友 2021-09-03
  • 现如今,拥有一张属于自己的房产证,被人称为人生已经成功了一半。当然人生总是再给我们开玩笑,时不时的总是让你有点下“下坡”让我们缺少应急的资金。当然这只不过是给我们在成功的路上一些坎坷,不必担心,这样只……阅读全文>
    土木网友 2021-09-03