房地产知识
  • 商业地产开发运营的六大关键:一是商业地产选址,即我们在什么地方做商业地产;二是它的定位,我们的购物中心是什么样的形式,它所锁定的客群,包括我们对购物中心的期望,通过它的定位来体现;三是它的规划设计;四……阅读全文>
    土木网友 2022-01-14
  • 在很多公司领导眼里,销售排第一,渠道次之,策划排第三!原因很简单:前两者是赚钱的,策划更多的时候是花钱的,而且花出去的钱无法起到立竿见影的效果!这其实是对策划工作认知的肤浅,同时也是对渠道工作认识的狭……阅读全文>
    土木网友 2022-01-14
  • 掌握并熟悉质量控制的技术依据,根据适用范围及性质分为共同性依据和有关质量检验与控制的专门技术法规等依据。共同性依据包括工程承包合同文件、设计文件、国家及有关部门颁布的有关质量管理方面的法律法规文件。……阅读全文>
    土木网友 2022-01-08
  • 近两年小体量商业集中爆发,一是因为一线及新一线城市老商圈已经进入城市更新期;二是因为三四线城市随着城改进程的结束,大盘规模供地减少;从未来的土地供应角度出来,3-5年时间内也基本上是满足新区域人的就近消费……阅读全文>
    土木网友 2022-01-08
  • 市场价格简称市场价或市价,是一般价格(平均价格),而不是个别价格(成交价格)。某种或某宗房地产在某一时间的市场价格,简要地说,是该种房地产在该时间的现实市场上的平均交易价格。这里的“平均”含义,与社会……阅读全文>
    土木网友 2021-12-31
  • 现在做新项目的投资测算,一般都需要各部门的配合完成,一般来说设计部提供强排指标、成本部提供各项成本、营销部提供售价和回款节奏、运营部提供关键节点,大家按照测算模板的要求录入数据,投资部负责土地款和支付……阅读全文>
    土木网友 2021-12-31
  • 固定资产投资是指项目按拟建规模,规划设计方案、建设内容进行建设所需的费用;建设期借款利息是指企业为建设项目进行建设投资借款和流动资金借款而发生的利息支出;流动资金是指为维持企业的正常生产经营活动所占用……阅读全文>
    土木网友 2021-12-31
  • 行政因素,包括土地利用规划及供应管制,房地产税制,住房政策,政策法规,城市规划,公共建设等。自然因素,包括楼盘位置、面积、周边自然环境等。社会因素,包括城市人口状态,家庭结构,社会福利,社区环境等。经……阅读全文>
    土木网友 2021-12-31
  • 传统房地产企业要加快融合产业。传统的房地产开发模式已经过去,未来房地产一定是产业配套概念,将与产业融合方向发展,房地产要从"住""炒"转向更广范围的"用"。城市开发类地产企业须结合产业。产业变迁驱动城……阅读全文>
    土木网友 2021-12-10
  • 在推动共同富裕背景下的房地产行业,将更加平稳健康发展。房地产政策将重点在防风险、保刚需、重保障、调分配等方面持续发力。我们都知道房地产同金融的关系密切复杂。资金过多的进入房地产领域,就会导致房地产企业……阅读全文>
    土木网友 2021-12-10
  • 当前市场对房地产税如惊弓之鸟,然而上海、重庆早在2011年就开展了房产税试点,已施行10年。在试点城市扩大之际,本文回顾了首批房产税试点效果,以资借鉴。征收房地产税,短期内对市场情绪和心理预期有明显冲击,但……阅读全文>
    土木网友 2021-12-10
  • 安全管理是建筑工程现场管理工作的重要组成部分,也是最为核心部分。通过对安全管理工作的强化,避免建筑工程施工工作开展中发生安全事故,有效地避免施工期间的人员伤亡,避免造成经济损失和社会不良的影响,从而保……阅读全文>
    土木网友 2021-11-20
  • 随着我国经济的快速发展,房地产评估行业也在不断地壮大。房地产评估过程中会受到诸多市场因素的影响,所以房地产评估需要随时根据市场的变化,实时地调整评估措施。同时房地产评估也存在着一定的风险性,估价机构及……阅读全文>
    土木网友 2021-11-20
  • 我们购买的房屋通常都是商品房,很少有一些特殊房产的买卖,不过除了商品房之外,现在还有一些安置房的买卖交易比较多,有的朋友在买房的时候遇到了却不知道安置房是什么意思,那么安置房和商品房有什么区别呢?……阅读全文>
    土木网友 2021-11-20
  • 固定资产投资是指项目按拟建规模,规划设计方案、建设内容进行建设所需的费用;建设期借款利息是指企业为建设项目进行建设投资借款和流动资金借款而发生的利息支出;流动资金是指为维持企业的正常生产经营活动所占用……阅读全文>
    土木网友 2021-11-20
  • 在日趋激烈而残酷的市场竞争中,施工企业要在建筑行业中获得较好的经济效益,将面临越来越大的压力。工程项目是施工企业最基本的管理单位,其全部管理行为就是运用科学可行的方法来促进工程项目精细化管理,降低工程……阅读全文>
    土木网友 2021-11-20
  • 在房地产合作开发过程中,出于各种原因,合作方可能不会一起“走到最后”并实际清算,而会在达到一个约定的时点/条件(例如项目现金流回正、资金方募集的资金达到需要向投资者兑付的时间节点或项目销售面积达到一定比……阅读全文>
    土木网友 2021-11-20
  • 由于近来在国家对房地产业进行连续调控的形势下,我国房地产业已形成多个大型房地产集团逐鹿的格局。房地产集团以雄厚资本为基础,利用资源、技术优势,充分运用强大的营销能力和渠道,对多个项目进行综合开发,以知……阅读全文>
    土木网友 2021-11-20
  • 在建立组织结构的时候,为了同房地产开发的项目管理特征相适应,有以下四种方案可供选择:职能型组织结构、项目型组织结构、矩阵型组织结构和混合型组织结构。这四种方案各有其优点与缺点,而且任一方案都需要获得正……阅读全文>
    土木网友 2021-09-18
  • 核心价值是在项目市场竞争态势中,经过充分评估项目自身特点之后得出的项目优势资源,并且这个优势资源是可以转化为购房者感知并享有和得到的独特利益价值。 提炼核心价值的过程就是整合价值链以形成竞争价值过程。……阅读全文>
    土木网友 2021-09-18