工人们在盖房子之前,一定要知道房子的占地面积,才能工作;而建筑设计师在设计房子之初,就要和客户沟通好建筑面积,这样才能更好的完成设计。有人会说了,占地面积和建筑面积不是一样的嘛,其实非也,区别还是非常大的,那你知道二者之间的区别是什么吗?

1.占地面积和建筑面积的区别

1)占地面积是指,项目取得的土地使用证上所载面积指标。

2)建筑面积是指,中地上部分面积÷占地面积=该土地的容积率。

3)建筑面积大于使用面积,它是在使用面积的基础上还加上了墙体所占用的面积。

4)使用面积就是建筑面积减去套内墙体面积,一般说来使用面积的比例占总面积的60%到70%左右。

2.占地面积怎么算

对于建筑物而言,占地面积是指建筑占地面积物所占有或使用的土地水平投影面积,计算一般按底层建筑面积。占地面积计算公式是:占地面积=土地面积*建筑密度。