近两年小体量商业集中爆发，一是因为一线及新一线城市老商圈已经进入城市更新期；二是因为三四线城市随着城改进程的结束，大盘规模供地减少；从未来的土地供应角度出来，3-5年时间内也基本上是满足新区域人的就近消费……阅读全文>

市场价格简称市场价或市价，是一般价格（平均价格），而不是个别价格（成交价格）。某种或某宗房地产在某一时间的市场价格，简要地说，是该种房地产在该时间的现实市场上的平均交易价格。这里的“平均”含义，与社会……阅读全文>

现在做新项目的投资测算，一般都需要各部门的配合完成，一般来说设计部提供强排指标、成本部提供各项成本、营销部提供售价和回款节奏、运营部提供关键节点，大家按照测算模板的要求录入数据，投资部负责土地款和支付……阅读全文>

固定资产投资是指项目按拟建规模，规划设计方案、建设内容进行建设所需的费用；建设期借款利息是指企业为建设项目进行建设投资借款和流动资金借款而发生的利息支出；流动资金是指为维持企业的正常生产经营活动所占用……阅读全文>

行政因素，包括土地利用规划及供应管制，房地产税制，住房政策，政策法规，城市规划，公共建设等。自然因素，包括楼盘位置、面积、周边自然环境等。社会因素，包括城市人口状态，家庭结构，社会福利，社区环境等。经……阅读全文>

传统房地产企业要加快融合产业。传统的房地产开发模式已经过去，未来房地产一定是产业配套概念，将与产业融合方向发展，房地产要从"住""炒"转向更广范围的"用"。城市开发类地产企业须结合产业。产业变迁驱动城……阅读全文>

在推动共同富裕背景下的房地产行业，将更加平稳健康发展。房地产政策将重点在防风险、保刚需、重保障、调分配等方面持续发力。我们都知道房地产同金融的关系密切复杂。资金过多的进入房地产领域，就会导致房地产企业……阅读全文>

当前市场对房地产税如惊弓之鸟，然而上海、重庆早在2011年就开展了房产税试点，已施行10年。在试点城市扩大之际，本文回顾了首批房产税试点效果，以资借鉴。征收房地产税，短期内对市场情绪和心理预期有明显冲击，但……阅读全文>

安全管理是建筑工程现场管理工作的重要组成部分，也是最为核心部分。通过对安全管理工作的强化，避免建筑工程施工工作开展中发生安全事故，有效地避免施工期间的人员伤亡，避免造成经济损失和社会不良的影响，从而保……阅读全文>

随着我国经济的快速发展，房地产评估行业也在不断地壮大。房地产评估过程中会受到诸多市场因素的影响，所以房地产评估需要随时根据市场的变化，实时地调整评估措施。同时房地产评估也存在着一定的风险性，估价机构及……阅读全文>

我们购买的房屋通常都是商品房，很少有一些特殊房产的买卖，不过除了商品房之外，现在还有一些安置房的买卖交易比较多，有的朋友在买房的时候遇到了却不知道安置房是什么意思，那么安置房和商品房有什么区别呢？……阅读全文>

固定资产投资是指项目按拟建规模，规划设计方案、建设内容进行建设所需的费用；建设期借款利息是指企业为建设项目进行建设投资借款和流动资金借款而发生的利息支出；流动资金是指为维持企业的正常生产经营活动所占用……阅读全文>

在日趋激烈而残酷的市场竞争中，施工企业要在建筑行业中获得较好的经济效益，将面临越来越大的压力。工程项目是施工企业最基本的管理单位，其全部管理行为就是运用科学可行的方法来促进工程项目精细化管理，降低工程……阅读全文>

在房地产合作开发过程中，出于各种原因，合作方可能不会一起“走到最后”并实际清算，而会在达到一个约定的时点/条件（例如项目现金流回正、资金方募集的资金达到需要向投资者兑付的时间节点或项目销售面积达到一定比……阅读全文>

由于近来在国家对房地产业进行连续调控的形势下，我国房地产业已形成多个大型房地产集团逐鹿的格局。房地产集团以雄厚资本为基础，利用资源、技术优势，充分运用强大的营销能力和渠道，对多个项目进行综合开发，以知……阅读全文>

在建立组织结构的时候，为了同房地产开发的项目管理特征相适应，有以下四种方案可供选择：职能型组织结构、项目型组织结构、矩阵型组织结构和混合型组织结构。这四种方案各有其优点与缺点，而且任一方案都需要获得正……阅读全文>

核心价值是在项目市场竞争态势中，经过充分评估项目自身特点之后得出的项目优势资源，并且这个优势资源是可以转化为购房者感知并享有和得到的独特利益价值。 提炼核心价值的过程就是整合价值链以形成竞争价值过程。……阅读全文>

从战略与投资本身的关系来说，战略需要指导投资，而投资依托于战略。如果房企在既定的战略下没有适配的投资策略，那么必然会导致发展滞缓或出现偏颇。处于战略扩张的房企会加大融资及合作力度，而处于多元化探索的房……阅读全文>

买房子是我们生活中的一件大事，面对房价如此之高的今天，选择一套合适的住房不但需要在精力上付出很多，也需要花费不小的财力，市面上存在销售的房屋大都是商品房和经济适用房两种，今天小编就为大家详细的介绍一下……阅读全文>

容积率是衡量建设用地使用强度的一项重要指标。容积率的值是无量纲的比值，通常以地块面积为1，地块内地上建筑物的总建筑面积对地块面积的倍数，即为容积率的值。附属建筑物也计算在内，但应注明不计算面积的附属建筑……阅读全文>