出现哪些情况工期拖后，发包人承担赶工费用？
(1) 由于业主违约引起的暂停施工；
(2) 由于不可抗力的自然或社会因素引起的暂停施工；
(3) 其它由于业主原因引起的暂停施工；
(4) 增加合同中任何一项的工作内容；
(5) 增加合同中关键项目的工程量超过合同条款第39.1款规定的百分比；
(6) 增加额外的工程项目；
(7) 改变合同中任何一项工作的标准或特性；
(8) 本合同中涉及的由发包人责任引起的工期延误；
(9) 异常恶劣的气候条件；
(10) 非承包人原因造成的工期延误。
按照控制性网络计划，密切注意人力、物力、材料和设备的投入状况，是否能满足总体计划的需要，及时做好工程综合进度的平衡。如果发现工期的拖后是因承包者未达到投标书的投入量造成时，则应督促承包人增加人力、物力和机械设备的投入，满足施工进度的需要。
