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快来看看这些施工签证的“潜规则”
RSS 打印 复制链接 发布时间:2018-09-27 11:14:59

 土石方部分

土方在投标时没有考虑地下水,如果挖方中看到渗水,可以签证地下水位高度,挖湿土价格比干土价格高,挖淤泥就更高啦,如果遇到地下障碍物,那就应该签证,清理地下障碍物费用也不便宜,如果渗水较大,可以编写施工方案申请排水降水措施和边坡支护措施。

土方运距看看是否有利,如果没有超出清单范围就算了,超出了范围就要签运距,基础施工中响应甲方要求,抢进度或者考虑边坡不稳定需要尽早回填等原因使用砖模,如果招标时无要求,也可以签证,砖模价格比支模价格高。基础期间如果因为下雨停工或甲方原因延误工期,其降水排水费用是可以按照台班签证的,如果长期停工一定不要拖到开工才签证,至少一个月要办一次,这也是长期签证的原因,不然时间久远,甲方监理无法考核,后期补签比较麻烦。建设单位应负责现场的三通一平,如果乙方也参与了该工作可以和甲方协商。

桩基础部分

桩基础除了做好隐蔽工程记录之外,还要注意地下障碍物的签证,如果遇到,更应该及时签证入岩深度,隐蔽记录也要尽可能详细,至少有:孔深、桩长、钢筋笼长、空段长、直径、入岩深度。

砌筑部分

砌体最常发生的就是做了拆拆了做,拆墙没问题,但签证一定要说明转的破损程度,(不然审计直接给你把材料减掉),如果破损不严重,则签砖的耗率和二次使用铲除灰疤、出渣等工日。

钢筋部分

很多人不知道钢筋也可以签证的,现在很多监理人员业务不熟悉在现场乱指挥,这里要加钢筋哪里要加钢筋,构造分布筋要做弯钩,反正不加钢筋他不放心,不要紧,只要签加的越多越好。

模板部分

现在做工程很多都是清单计价了,一些清单措施部分列得不清不白的,造成后续结算麻烦,模板就一项解决。所以模板增加的签证尤为重要,如果不写明,很可能直接给你砍了,虽然可以争,但是事情做在前面总是好的。

还有就是赶工的模板增加,这个是正大光明的要赶工费,但事实上大家都没要。按法定工期或者按照投标工期是多少,现在甲方要求提速到多少,导致模板增加多少套,这个里面的计算相当复杂,建议参考有关刊物多理解。

屋面

屋面也是经常被甲方改来改去的地方,如果掌握诀窍可以在投标时低价切入,待这些喜欢改来改去的领导们发明了新的屋面做法,重新核算单价就好看了。注意核算单价的时候不要忘记了保温层的排气管及管件,面层保护层的油浸木丝板和油膏嵌缝。

降水排水

定额中的排水只是排地表水和少量明水,如果大量排水或者流沙处理就好玩了,当然一般只是井点降水,这个要签证。注意是井点,看够条件不,不够条件尽量创造条件搞成井点,别拿一个小集水坑去忽悠,小心穿帮。搞不了井点就争取抽水机降水,这些别手软,都是事后无法查验的,签多少就要给多少。

基础施工停工或者延期的更应该签证了,抽水机台班不便宜,所以抽水机型号要写上,拣大的写,现场的监理和甲方不一定懂这些的。

垂直运输
这和模板部分差不多的,唯一需要注意的是加班还要增加机械操作工资等一系列降效费用。
设备安拆和场外运输
注意这个设备进出场很有意思,我把挖土机开到工地外,出场费一次,又开进来,进场费一次,再开出去,再开进
来,往返几次我就发财了,哈哈,开玩笑的。现在不叫进出场了,叫安拆和运输了。运输签运距,这个不多说了,已经说得够多了。
至于安拆要注意,别听甲方今天挖点这明天挖点那,机械本来就是要集中使用,就是自己的也要当作是租来的,尽快用完归还。归还之后再要进场,那就要签证了。比如房子做完又来挖化粪池,挖围墙基础,小区内场地平整、集中回填等等,这时候要机械,就该签证。

装饰签证

这块签证就比较单调了,没什么容易遗漏的,价值也低。

但是对于其他分包单位来房子里乱搞,装门窗、刷油漆、装管线、搞破坏等,一定要好好调教,教会他们尊重别人的劳动成果为止,对付这帮人一点都不要手软,下一条说的也是这个。

配合费

没有想到配合费也能签证吧?配合费只是你为其他分包单位完成其工序提供水、电、脚手架、垂直运输等配合(注意水电费也是不在配合费里面的,看合同怎么约定),但是分包单位如果损坏了或者污染了你的东西,毫不客气找他要,协商不成找甲方签证,代扣其工程款。

成品保护

成品保护不是与生俱来的,不是你铺了大理石就有大理石的成品保护,而是你正儿八经的做了成品保护才有,虽然没几个钱,但是被人砍也是不划算的。现场哪怕是拿竹篙子围一下,破麻袋铺一下也要尽快证明。有些事审计是不讲道理的。

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