有哪些情形的房地产不予或暂缓登记？

        答：有下列情形之一的，登记机关可作出暂缓登记的决定：

       (一)产权纠纷尚未解决的；

       (二)涉及违法用地、违章建筑事项，未经处理或正在处理之中的；

       (三)受理申请后发现申请文件需要修正或补正的；

       (四)法律、法规、市政府规章规定应暂缓登记的其它事由。

     补充：

     发生《深圳经济特区房地产登记条例》第二十条第一款(二)、(三)、(四)、(五)项情形而需暂缓登记的(即房地

产权利受到司法机关或市政府没收、查封等限制的)；