三级市场的房地产转让按揭，应如何办理抵押登记？

      答：有两种办法：

      (一)先由买卖双方签订《房地产买卖合同公证书》，办理受让方的《房地产证》，由受让方按房地产抵押登

记的规定办理现楼抵押登记；

      (二)买卖双方签订《房地产买卖合同公证书》，同时提交按揭登记资料。

      产权登记部门先办转让，后办按揭登记(同时由一人操作完成，避免由时间差造成银行方面的损失)，转让及

按揭登记完成后，领发已盖有抵押专用章的《房地产买卖合同公证书》。