什么样的房地产不能转让?

答：下列房地产，不得转让： 1根据城市规划，市政府决定收回土地使用权的； 2司法机关、行政机关依法裁定、决定查封或者以其他形式限制房地产权利的； 3共有房地产，未经其他共有人书面同意的； 4设定抵押权的房地产，未经抵押权人同意的； 5 权属有争议的； 6法律、法规或市政府规定禁止转让的其他情形