浅析一般民用建筑水暖施工管理

【关键词】民用建筑；水暖安装；施工管理；防治措施 

　　引 言 

　　在建筑施工中，与土建施工技术相比，水暖施工虽然较为简单，但在实际建筑中，水暖系统“滴、漏、跑、冒”现象确时有发生，成为建筑质量的一个通病。要想使工程质量得到保证，就必须严格进行相关管理，确保技术措施科学合理，操作人员必须严格遵守有关规定。水暖施工技术管理人员应在充分了解施工技术内涵，密切关注施工进展的基础上，开展高层建筑的水暖施工技术管理工作，认真分析可能出现的各种问题，以便及时进行处理。 

　　一、民用建筑水暖施工存在的问题 

　　1、材料问题：水暖管材的更换在建筑投入使用后会变得非常复杂，费时费力，不仅浪费财力和物力，还会给住户带来很多不方便。但是遗憾的是，由于很多水暖施工存在着材料不合格等问题，依然存在水暖管材更换这种现象。 

　　2、给排水问题：生活给排水使用的管道及管件，进场时应向生产厂家索要符合生活用水管道卫生条件的合格证书。目前国家推广使用塑料管或铝塑复合管，该管材耐腐蚀性能较好，但耐物理冲击性能较差。混凝土振捣及跑模露筋后敲凿整改造成塑料管破坏的情况时有发生。塑料管水平及垂直方向的管道支架间距相对金属管要小，尤其是立管。大多数给排水立管与采暖立管敷设在同一管井内，而管道支架施工时往往每层在同一标高处设置了一排，未能针对给水塑料管的距离要求单独设置管架，造成给水管晃动不牢同。 

　　3、渗漏堵塞问题：渗漏以及堵塞问题是住户难以摆脱的噩梦，也是建筑物很难彻底治理的问题，很多住宅都存在着水暖渗漏现象，这是因为：某些工程在施工时没有按照规定对承压管道设备试压，甚至根本不试压；没有合理埋设管道过楼板套管，只是随意设置；立管穿越楼板的预留尺寸不合理，或者是没有按照要求堵孔；管道连接没有经过合理处理；排水管甩口没有留置合适位置；采用不合格的水暖材料设备等；还有的渗漏和堵塞情况是由于设计过程中的粗心大意。 

　　4、采暖问题：暖气系统常见的问题是采暖管道渗漏及局部立管散热器不热，造成这种现象的主要原因有：在管件及阀门丝扣的连接过程中出现衬垫、油麻漏装，焊口有砂眼或丝扣不紧以及材质不过关等现象；试暖期间操作不当，造成压力、温度剧增，致使管件、阀门衬垫处由于热胀冷缩出现渗漏的情况，温度过低会使得管道、管件、阀门、散热器被冻裂漏水。 

　　二、水暖安装施工管理的重点 

　　1、民用建筑的相关水暖工程必须有严密的施工计划，并且还必须符合我们土建相关的施工计划。水暖工程的各个阶段都应当合理、科学地穿插于土建施工的安排中，并结合计划的土建施工的程序，来做好民用建筑水暖施工的安排。 

　　2、对于高层民用建筑的施工，就需要将大部分的管道埋在管道井中，这就要求在管道井中去进行施工，为了防止发生一些意外事故，民用建筑的施工管井就应当按照消防的规范要求来做好管井的防火层建设。 

　　3、在施工的过程中还应做好水暖施工的机具及安装成品的维护工作，要爱护建筑施工现场的设施、设备，不能乱动和自己无关的机电设备及其他的设施。而对于已经安装好了的管道，要包干分片地确定专人负责管理和看护，如若发现有损坏的应立即修好。 

　　三、水暖安装施工管理问题分析 

　　1、套管、洞口、管道等预留预埋位置、标高不准确或忘记预留问题 

　　建筑安装工程预留、预埋阶段是建筑工程中的一个有机组成部分，其施工质量的优劣直接影响着建筑工程的质量水平，及时、完整、有序地抓好质量管理， 是创建优良工程的基础。 

　　在安装工程中，常常在浇注混凝土时无人看护，甚至将洞口遗忘，安装时用大锤砸孔造成大片钢筋暴露、变形，更有甚者将钢筋割断，严重影响了工程质量和结构安全。 

　　（1）原因分析：项目部领导对这项工作不重视，为了微小的经济利益， 投入的人员、资金过少， 达不到正常施工的要求。对具体操作人员未进行技术交底， 操作人员对预留位置不清楚， 操作人员专业素质不够。安装与土建专业未进行协商， 在专业图纸和土建图纸上具体位置、标高不同，但均未发现，各自施工，未及时发现造成返工及经济损失。 

　　（2）防治对策：必须由专业技术人员对具体操作人员进行技术交底。施工技术交底是控制前期质量的重要保证。施工技术交底的编制工作由项目部和施工班组分别从各自的角度编制， 班组技术交底依据项目部技术交底细化编制。在施工前项目部应组织土建、水暖、电气、空调、消防、通风等专业进行图纸对照， 发现位置、标高有出入的。应通过建设单位联系设计单位确认， 有设计单位发出设计变更， 根据设计变更进行施工。 

　　2、安装工程室内排水管道经常堵塞的问题 

　　室内排水管道堵塞是建筑安装工程施工中常见的一种质量通病，是管道安装与土建施工配合难以解决的老问题。 

　　（1）原因分析：在土建与安装交叉施工中， 管道被堵塞的事例很多， 特别是卫生间排水管口与地漏更为严重。即使管道安装后，管口用水泥砂浆封闭， 还往往被 人打开， 作为打磨水磨石地面或清洗、水泥找平地面的污水排出口。有的工人从屋面透气管口、雨水斗落入木条、碎石、垃圾、砂浆等，以至造成管道的堵塞。轻者耗工疏通，重者凿打砼地面，返工拆除管道重新安装， 这样既耗工耗料， 又影响工期。有的排水管道管腔内已部分堵塞，在通水试水过程中未能及时发现， 投入使用后， 必然出现管道堵塞， 影响用户使用。 

　　（2）防治措施：在管道安装前，应认真疏通管腔， 清除杂物， 合理按规范规定正确使用排水配件。安装管道时，应保证坡度， 符合设计要求与规范规定及排水管口采用水泥砂浆封口。由于建筑结构需要原因， 当立管上设有乙字管时， 根据规范要求， 应在乙字管的上部设检查口便于检修。当设计无要求时， 应按施工及验收规范规定， 在连接2个及2个以上大便器或3个及3个以上卫生器具的污水横管应设置清扫口，在转角小于135°的污水横管上， 应设置检查口或清扫口。排水管道安装时， 埋地排出管与立管暂不连接， 在立管检查口管插端用托板或其他方法支牢，并及时补好立管穿二层的楼板洞，待确认立管固定可靠后，拆除临时支撑物，此管口应尽量避免土建施工时作为临时污水排出口。在土建装修基本结束后，给水明设支管安装前，对底层及二层以上管道作灌水试验检查，证实各管段畅通，然后用直通套筒将检查口管与底层排出管连接。 

　　结 语 

　　对于施工工艺、技术、质量、安全的要求不断提升，其目的是保证建筑物的使用性能和质量完全达到国家相关检验标准。水暖安装过程中，工程质量管理和技术人员要对设计方案中的环保措施进行综合审核，特别是要注意在设备及管道中是否设置相应的消声、减震和气体过滤装置，并且与设计单位技术人员进行探讨和交流，最终确定相关环保装置额科学安装位置，尽量减少在施工完成后的返工。因此，在水暖工程施工质量控制中，相关部门及人员一定要从综合管理的角度出发，进而实现全方位、立体化质量控制的要求。 

　　参考文献 

　　[1] 王洋，付国兴.水暖安装常见问题防治[J]. 中国房地产业. 2011（03） 

　　[2] 夏天，高明海.水暖安装与土建工程中的质量通病及其预防措施[J]. 中小企业管理与科技（下旬刊）. 2009（12） 

　　[3] 张海燕.浅谈水暖安装与土建工程中的质量通病[J]. 科技与企业. 2011（08）