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掌握这些秘诀,造价也能实现建筑节能
RSS 打印 复制链接 发布时间:2017-06-19 09:47:35

   对于中国的发展与建设中,大力推行实践节能建筑的建设是提高我国群众生活质量、保护生态环境、保障能源安全的重要举措。中国境内现有的建筑面积总共400亿平方米,加上每年增加2亿平方米的楼面,大约占了全球总楼面面积的一半。与其他发达国家相比,中国的建筑节能项目起步销晚,技术落后,并且发展速度缓慢。兴建的建筑大多数是大型商业办公楼和综合开发项目,这些现代化的设计一般采用玻璃外墙和中央空调设备,其能源开支也相对提高。而且正在兴建的建筑项目也没有加入节能设计或技术来降低昂贵的能源开支。在中国,仍然只有少数的开发商试图增加节能建筑装置的使用[1]。中国现正处于一个运用新技术的有利位置,中国区域内新建社区以及能源基础设施的建设都可运用最新的节能建筑技术。对于中国政府而言,建筑节能项目比发电项目的投资更具经济效益,但是后者可快速解决眼前的问题。此外,建筑节能项目取得广泛成功并不代表能源使用减少,其实只抵消了由于生活改善而快速增加的能源需求。自2000年开始,中国各地政府已逐渐制定更严格的建筑节能指引及要求,而最近更考虑可持续发展及绿色建筑项目。这些政策象征转型的开始,并将逐步改变中国节能建筑设计、施工以及营运方式,最终形成具有中国建筑独有的节能建筑体系[2]。 

  节能建筑工程造价管理思想 

   节能建筑工程造价管理思想中“全过程成本”是指建筑物的两部分的费用总和即正常使用寿命期内的维护、消耗、运行成本与建筑物一次性建造成本。目前,我国全面实施了严格的造价控制在工程建设领域方面,包括从建筑工程项目的开始立项直到建筑项目的投入使用,对建筑项目的成本控制起到了很大作用,可是对建筑项目的使用成本控制和认识却还不够,造成“节能建筑不节能”的现象发生。 

   因此,建筑工程造价管理首先要改变目前忽略使用成本控制、重视建筑成本控制的状况发生,必须建立健全建筑工程造价节能排减的监管制度,完善全面建筑造价的节能标准体系,强化建筑节能整体工程造价管理的管理与监督工作。 

  建筑造价管理对建筑节能的意义与作用 

   建筑造价贯穿建设节能建筑的整个过程,节能建筑需要全面的建筑造价管理。建筑造价对建筑节能的作用主要表现在保障性与引导性两方面。为了推广节能材料、节能技术,满足建筑节能的计价标准,建筑造价积极与建筑节能进行协调合作,从而确保建设双方的合法权益。对于节能建筑项目的计价标准,各级造价管理单位应及时添补对应的计价标准,预测和报道建筑造价信息。同时充分发挥利用建筑造价经济杠杆的原理,引导目标建设向着建筑节能的方向前进[3]。建筑造价服务的好坏和管理水平不但对建筑节能减耗的能力有直接影响,还可能影响建筑节能工作是否可以发展顺利。主要体现以下方面: 

   1.建筑节能采用的新材料、新工艺、新设备和新技术通过建筑工程造价来进行分析与研究,满足建筑节能的建设。建立建筑造价经济体系和全面技术,在发展中提高和完善。编制规范的管理体系适用于节能建筑造价费用管理和经济核算等,不断推广新材料、新工艺、新设备和新技术在建筑节能建设中的使用。 

   2. 建筑工程造价贯穿建筑节能全过程主要涉及到节能、节水、节地、节材、环境质量等方面,应用到更加复杂化的新材料、新工艺、新设备和新技术上,需要投资的资金比例更大,因此对建筑造价管理提出了较高的要求,它必须为建设建筑双方提供建筑工程造价全面完整、透明、准确、高效的信息服务,为建筑节能不断发展提供更多的支持。 

  建筑造价管理对建筑节能的改革措施 

   造价控制贯穿整个建筑工程,通过对使用成本、工程项目建造成本和节能投资成本进行全面控制和管理来建造节能型建筑。建筑节能需要全面的建筑工程造价管理,针对建筑节能,建筑工程造价管理实施改革主要从以下几个方面: 

  树立“全过程成本”及“全生命期”的节能建筑造价管理思想 

   建筑造价管理若想适应建筑节能的需求,首先,工程造价管理探索得到的最重要的一点就是必须建立工程项目全生命期造价的概念和管理理念。“全生命期”造价管理贯穿建筑工程项目全生命周期,它是作为审计跟踪的建筑成本管理系统。既可以被当作分析工程项目投资决策的工具,也可以当作决策备选方案的一种数学方法,还可以被看作一种计算工程项目全部寿命期的所有成本确定工程设计方案的技术方法。

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