从住房公积金贷款现状出发,分析住房公积金贷款品种如何创新?


答:贷款品种现状分析:
1)、从资金使用情况来看,有纯住房公积金住房贷款和组合贷款。
2)、从贷款标的物形态来看,住房公积金贷款有期房贷款,现房贷款(包括二手房贷款)和自建住房贷款。
3)、住房公积金贷款利率受政策影响很大,目前所有个人住房贷款均实行一个利率政策
4)、从担保方式看,住房公积金贷款有抵押形式、质押形式和保证形式的贷款
5)、从还款方式看,主要有两种,即等额本息还款和等额本金还款贷款
创新设想:
1)、住房公积金贷款范围应扩大
2)、推行个人住房转贷款
3)、个人住房贷款利率应灵活设定
4)、以人为本,灵活确定还款方式