装饰装修工程通病及监理控制要点有哪些?

通病:如抹灰质量不好或局部处理不妥,会直接导致外墙面空鼓、裂缝,严重的导致外墙渗漏。
防治:严格按操作规程施工,混凝土墙面基层进行毛化处理,各抹灰层间粘结必须守固,细部节点必须规范。
预控措施:
1、 基层处理
(1)抹灰施工前,应先将墙面凹凸明显部位剔平或用1:3聚合物水泥砂浆补平,清除墙面污物,并提前浇水湿润;
(2)混凝土基层应进行化学毛化处理,轻质砌块基层应采取化学毛化或满铺钢丝网片等措施,增强基层的粘结力;
(3)外墙的脚手孔及洞眼应分层塞实,对剪力墙支模加固的螺栓孔,应安排专人进行堵塞,孔洞中预先打入发泡剂等填充材料,表面用微膨砂浆进行补平。
(4)填充墙与梁柱交接处,必须铺设抗裂钢丝网或玻璃纤维网与各基体间搭接宽度不应小于150㎜。
2、严格控制抹灰遍数
(1) 刮糙不应少于两遍,每遍厚度宜为7~8㎜,但不应超过10㎜,面层宜为7~10㎜;
(2) 抹灰用砂含泥量应低于2%,细度模数不小于2.5,严禁使用石粉和混合粉;
(3) 混凝土和烧结砖基体上的刮糙层应为1:3水泥防水砂浆,轻质砌体上宜为1:1:6防水混合砂浆;
(4) 每一遍抹灰前,必须对前一遍的抹灰质量(空鼓、裂缝)检查处理(空鼓应重粉、只裂不空应用水泥素浆封闭)后才进行,两层抹灰层的间隔时间不应少于2~7天;
(5) 各抹灰层接缝位置应错开,并应设置在混凝土梁、柱中部;
(6) 抹灰层总厚度≥35㎜且≤50㎜时,必须采用挂大孔钢丝网片的措施,抹灰层总厚度超过50㎜时,应由设计单位提出加强措施;
(7) 外窗台、腰线、外挑板等部位必须粉出不小于2%的排水坡度,且靠墙体根部处应粉成园角,滴水线宽度应为15~25㎜,厚度不小于12㎜,且应粉成弯嘴式;
(8) 当外饰面为面砖时,应选择吸水率小,强度高的饰面砖;
(9) 饰面砖粘贴前,对基层质量应进行检查、修补,基层无空鼓、裂缝,清理干净、浇水湿润后才进行铺贴;
(10) 饰面砖铺贴应选择专用胶粘剂或粘结砂浆,粘结砂浆应饱满,缝隙内的粘结砂浆必须及时清除干净;
(11) 饰面砖嵌缝时,必须采用抽缝条反复抽压密实、光滑,严禁出现砂眼和裂纹。