大家都知道,各地的基础建设工作,都有专门的单位管理,但是有时候会采用招标等方式,由代建单位负责项目建设的组织实施,当然必须是有资质的,专业的项目管理单位,那么具体来说说代建单位是怎样的?

一、代建单位是怎样的

  代建单位是指目前我国大多数地方采用的,指针对政府投资超过一定比例的项目,由政府投资主管部门(一般为发改委)组织,采用招标或委托的方式确定。

  代建单位以控制项目投资额、保证项目工期及质量为建设目标,在投资人、使用单位、财政、审计、监察等部门的监督下负责项目的建设实施,竣工验收后移交给使用单位。代建制的实施一般采用合同管理方式,要求代建单位在难以达成建设目标时承担相应经济责任。

二、代建单位与工程建设单位区别

  1、性质

  工程建设单位:是执行国家基本建设计划,组织、督促基本建设工作,支配、使用基本建设投资的基层单位。

  代建单位:是针对政府投资超过一定比例的项目,由政府投资主管部门(一般为发改委)组织,采用招标或委托的方式确定。

  2、职责

  工程建设单位:应负责建设工程项目工程档案和资料的管理工作,并设专人进行收集、整理和归档;在工程招标及与参建各方签订协议或合同时,应对工程资料和工程档案的编制责任、套数、费用、质量和移交时间等提出明确要求。

  代建单位:以控制项目投资额、保证项目工期及质量为建设目标,在投资人、使用单位、财政、审计、监察等部门的监督下负责项目的建设实施,竣工验收后移交给使用单位。

  3、工程建设单位的工作责任:

  (1)建设单位应当向施工单位提供施工现场及毗邻区域内供水、排水、供电、供气、供热、通信、广播电视等地下管线资料,气象和水文观测资料,相邻建筑物和构筑物、地下工程的有关资料,并保证资料的真实、准确、完整。

  (2)建设单位不得对勘察、设计、施工、工程监理等单位提出不符合建设工程安全生产法律、法规和强制性标准规定的要求,不得压缩合同约定的工期。

  (3)建设单位在编制工程概算时,应当确定建设工程安全作业环境及安全施工措施所需费用。

三、代建管理中项目法人的职责是什么

  1、依法承担公路建设项目的工程质量和安全等管理责任;

  2、严格执行国家基本建设程序和有关规定,依法组织办理相关审批手续,督促相关参建单位落实相关要求;

  3、审定代建单位工作方案、项目管理目标和主要工作计划,定期组织检查与考核;

  4、可以授权代建单位依法选定勘察设计、施工、材料设备供应等单位,代表项目法人与上述单位签订合同,明确项目法人、代建单位与上述单位的权利义务。项目法人直接与勘察设计、施工、材料设备供应等单位签订合同的,应当在合同中明确代建单位对上述单位的管理职责;

  5、配合地方人民政府和有关部门完成征地拆迁工作;

  6、筹措建设资金,及时支付工程建设各项费用;

  7、检查项目质量、安全管理及强制性标准执行等情况,审核代建单位报送的一般、较大及重大设计变更方案,依法办理相关变更手续,督促代建单位依据概算严格控制工程投资;

  8、组织项目交工验收、竣工决算并做好竣工验收准备工作;

  9、其他法定职责。