当您准备出售您手里的物业时，仅仅提供本街区的最低价格不足以给人留下最深刻的印象，当潜在买家正在查看您附近的其他几处房屋时，您会希望自己的房屋因正确的原因而脱颖而出。

通过提高房产价值，您不仅会获得更大的投资回报，还会吸引更多的买家。

那么，如何增加您的房子的价值呢？这里有九种简单的方法，您可以在将其投放市场之前提高其价值。

1. 外墙修补及粉刷

潜在买家首先会看到的是您房屋的外观，因此有必要确保您的房屋内外看起来都是最好的。看起来破旧、陈旧或丑陋的房屋无法入围。没有什么比刷上一层新油漆更能让您的家看起来清新、现代且更具普遍吸引力了，但请避免使用过于大胆的色调。在开始之前咨询您的房地产经纪人或设计师是个好主意。也有在线虚拟绘画程序可以为您提供预览。

2.升级门窗

除了外观时尚外，新门窗还能让您的家更节能（如更多保留屋内热气，让冬日的家里更暖和等），并可以带来更实惠的家庭运营成本和更具环保意识的房产，这吸引了许多买家。

3. 园林绿化和庭院照明

买家喜欢风景优美的院子，一个家庭的院子被认为是一个很好的指标，可以很好地反映出业主为该物业付出的努力：枯死的植物、凌乱的花园或没有生机院子可能会让您的物业跌出买家的备选清单。花不多的钱投资新的土壤、岩石、灌木、地被植物、树木和覆盖物可以帮助改变您的院子，让它显得清新诱人。一个吸引人的院子将有助于出售该物业，因为它邀请买家想象自己在一年中宜人的季节在户外度过时光。如果您有经验，这可以自己完成，或者您可以寻求专业园艺师的服务。另外，请考虑关注庭院照明，夜间照明可以为您的花园营造出现代、别致的外观。

4. 室内地板/地毯

地板是买家进入房产时首先看到的东西之一。人们希望他们家的地板现代、干净、时尚。尽管硬木地板常年流行且易于打理，但高品质的地毯也可以非常有吸引力并营造出温馨的氛围。您不妨考虑修复地板上的任何缺陷/更换旧地毯。

5. 厨房升级

厨房是任何家庭最重要的公共区域之一。没有买家不想要一个功能齐全的空间，包括好的水龙头、橱柜和操作台。

尽管用花哨的花岗岩或大理石台面和全新的不锈钢器具过度升级厨房可以让厨房看起来既时尚又现代，但有些买家会被这些类型的升级拒之门外，因为他们会自动认为房子因此而变得更贵。最主要的其实是请确保所有电器都处于工作状态，并且厨房看起来整洁美观。

6. 浴室和厕所维修

一个好的浴室空间即既实用又美观。粉刷墙壁和更换瓷砖灌浆等小修理可以创造奇迹。清理排气扇并修理浴缸或水槽中的芯片，使固定装置看起来像新的一样。在某些情况下，用更人性化或节能的型号的新灯具替换旧的也是值得的。

7. 内部照明装置

照明设备的成本可能会有很大差异，但如果您有带纸灯罩的老式吊灯，可能是时候升级了。出售房屋时，照明非常重要。筒灯在大多数环境中看起来都不错，照明可以用来装饰家中的其他装饰品。节能照明还可以提升房产的吸引力。

8. 屋顶和地基

乍一看，您的房屋结构对买家而言可能不像其他许多因素那样明显，但是由于屋顶或地基缺陷而导致的不良检查报告可能会在最后一刻破坏您的销售并花费更多。让专业人士提前检查您的房屋很重要，这样您就可以修复任何结构缺陷。

9. 大量清洁和整理

大量彻底的清洁可以为任何物业创造奇迹。这部分过程将很便宜，但需要花费大量的时间和体力才能做好。重点清理房屋所有您能看到的地方，以及所有那些您看不到的隐蔽角落。走到炉子和冰箱后面，移动家具以清洁下面的东西。一个干净整洁的家，将帮助您获得尽可能最好的销售价格。