住宅工程分户验收的流程怎么走?住宅工程分户验收由建设单位组织,已选定物业公司的,物业公司宜参与验收工作;单位工程质量竣工验收前,建设单位应将包含验收时间、地点及验收组名单的《单位工程质量竣工验收方案》和《单位工程质量竣工验收通知书》连同《住宅工程质量分户验收汇总表》报送该工程的质量监督机构。

一、验收的条件

  1、土建、水电工程全部结束;

  2、各种门、窗、栏杆等安装完毕;

  3、通正式水、电;

  4、幕墙、钢结构、中央空调、电梯、消防等工程安装、调试结束;

  5、雨污水、小区内道路等市政工程结束;

  6、景观绿化、各类综合管线等配套工程结束。

二、分户验收的大致流程

  (一)室内地面、墙面、顶棚抹灰、门窗工程质量分户验收

  1、普通水泥楼地面;

  2、板块楼地面面层;

  3、室内墙面;

  4、室内顶棚。

  5、门窗:

  (1)开启(2)配件(3)密封(4)排水(5)进户门质量。

  (二)室内空间尺寸、护栏、玻璃质量分户验收

  1、室内空间尺寸;

  2、护栏和扶手的造型、尺寸、高度、栏杆间距和安装位置;

  3、玻璃的品种、观感质量。

  (三)防水工程、公共部位分户验收

  1、外墙防水;

  2、外窗防水;

  3、防排水楼地面;

  4、屋面防水;

  5、公共部位楼层梯段踏步及楼梯护栏;

  6、地下室防水、通道;

  7、其他:烟道、透气孔及通风道。

  (四)安装工程分户验收:

  1、给水管道及配件安装;

  2、排水管道安装工程;

  3、室内采暖系统;

  4、卫生器具;

  5、电气工程;

  6、智能建筑。

  (五)住宅工程质量分户验收汇总表:施工单位填写,监理单位审核签字。

  (六)到市质监站购买成品合格证,建设单位、监理单位、施工单位填写,建设单位盖章后,一份张贴在户内明显处,合格证原件交付时交给业主。