“通病”就是常见多发病。而建筑工程质量通病是指：工程施工过程中经常发生，由于疏于管理而难于彻底根治的工程质量问题。此类问题如果不彻底根治，将会对建筑物的结构安全、使用功能造成很大隐患，严重者可能给业主造成巨大的经济损失，给国家和人们的生命、财产构成巨大威胁。
因此要治理质量通病必须分析原因，一般来说和设计、材料、施工、维护等有关，现重点讲述治理措施。
桩基础的定义、作用、分类
深基础应用最多的一种基础形
式，由承台和埋置于土中的单桩或桩
群组成，通过桩杆将荷载传给深部的
土层或侧向土体；是将建筑物的荷载全
部或部分传给地基土或岩层的具有一定
刚度和抗弯能力的构件。
在预制构件厂或施工现场预制，用
沉桩设备在设计位置上将其沉入土中，
其特点：坚固耐久，不受地下水或潮
湿环境影响，能承受较大荷载，施工
机械化程度高，进度快，能适应不同
土层施工。
打桩工艺：
桩机就位－第一节桩起吊就位－打第一节桩－第二节起吊就位－接桩－打桩至持力层或设计标高
打桩原则：宜采用重锤低击（桩锤对桩头的冲击小，回弹也小，桩头不易损坏，大部分能量都用于克服桩身与土的摩阻力和桩尖阻力上，桩能较快地沉入土中）
桩开始打入时，应控制锤的落距，采用短距轻击；待桩入土一定深度(1～2m)稳定以后，再以规定落距施打
2、严禁偏打：桩锤、桩帽、桩身轴线重合
3、桩垫适宜
4、速度均匀，连续施打
5、桩架垂直平稳，桩帽与桩顶锁紧牢靠
6、密切观察桩锤回弹、桩身下沉变化情况
7、送桩：送桩器或桩送桩，一般不宜大于2m
8、专人巡视检查周围建筑物、道路及地下管线的安全和正常使用情况
在打桩施工过程中会遇见各种各样的问题，例如桩顶破碎，桩身断裂，桩身位移、扭转、倾斜，桩锤跳跃，桩身严重回弹等。
发生这些问题的原因有钢筋混凝土预制桩制作质量、沉桩操作工艺和复杂土层等三个方面的原因。
工程及施工验收规范规定，打桩过程中如遇到上述问题，都应立即暂停打桩，施工单位应与勘察、设计单位共同研究，查明原因，提出明确的处理意见，采取相应的技术措施后，方可继续施工。
