本工程为海珠区琶洲村“城中村”全面改造项目地块一改造项目一期工程，第三标段（23#～26#）楼高层商业公寓，地上38层最大高度为126.95m及地下室2层。总建筑面积约118270m2，其中地上建筑面积约102422m2，地下室建筑面积约15848m2。需开挖基坑深约10米。
本工程由保利房地产（集团）股份有限公司投资兴建，设计单位为广州宝贤华瀚建筑工程设计有限公司，监理单位为广东重工建设监理有限公司，施工单位为广州富利建筑安装工程有限公司。
本工程地点位于地块一的南侧，北边距离地块一大地下室约40m，西南、南侧及东侧为规划路。±0.00相当于绝对高程（广州城建系统）为10.35米，地下负2层底板面相对标高为-8.3米。
本工程桩采用φ1200~φ1600的人工挖孔灌注桩，桩长约7~15米，桩数244条，目前，基坑土方控运工作正紧张进行。

第三章 施工部署
一、技术准备
1．组织施工人员熟悉图纸，对图纸进行自审，熟悉和掌握施工图纸的全部内容和设计意图，对设计图纸的问题用书面形式向监理、建设单位提出，并汇同监理公司、建设单位、设计单位进行图纸会审。
2．做好技术交底工作，对每道工序开工前，均需进行技术交底，技术交底是施工企业技术管理的一个重要制度，是保证工程质量的重要因素，其目的是通过技术交底使参加施工的所有人员对工程施工质量做到心中有数，以便科学地组织施工和合理安排各工序施工。
技术交底均采用三级制：工程技术负责人→施工组和质安组→各班组长。技术交底采用书面形式，级级交底签字。工程技术负责人向施工组和质安组进行交底要求细致、齐全、完善，并要结合具体操作部位，关键部位的质量要求、操作要点及注意事项等进行详细的讲述交底，施工组和质安组接受后，应反复详细地向作业班组长进行交底，班组长在接受交底后，应组织工人认真讨论，理解施工意图确保工程的质量和进度。
二、生产准备
1．建筑材料及安全防护用品准备，对水泥、钢材、砂、石等建筑材料进行见证取样送试验室进行试验，根据实际情况做好计划，分批进场，编制各项材料计划表，以及各种材料入库、保管和出库制订完善的管理方法，同时加强防盗、防火的管理工作。
2．施工机具设备：根据施工组织计划施工机具设备的使用数量及使用时间分期分批进场，使用前应做好维修、保养工作，确保机械运转正常。
3．修建施工现场排水沟、集水井、车辆洗车槽，场地的道路出入口设置，出入车道口均设置一个洗车槽和三级过滤池，污水经沉淀后通往临时道路的排水沟再通往市政下水道。
4．根据桩位置图纸，进行放线工作，并汇同监理公司、建设单位进行放线复核工作，以确保桩基础轴线准确无误。
5．临时用电、临时用水的架设、安装及调试。
6．组织施工管理人员及劳动力进场，以满足施工进度要求

第四章 人工挖孔灌注桩施工
第一节 施工组织
一、施工顺序
考虑到地下水春雨季施工的影响及便于施工放线，基坑内先平整场地，采用强度为C15素混凝土浇筑100mm厚；反向坡坡度为0.3%，基坑内四周砌好排水沟及集水井、降水井（详基坑平面布置图）；根据基坑图纸放线测量后才进行人工挖孔桩施工；开挖前进行挖孔桩放线复线工作，确认桩位置准确无误后，随即进行人工挖孔桩施工。
二、施工段划分
按业主分包的基坑施工单位提交场地的先后，拟划分施工段为两段，即23#~24#栋、25#~26#栋两个施工段。组织30个组挖桩，每组2人，上下照应。


三、挖孔桩
本工程桩孔净距多数在2.0M左右。故应全部采用跳挖，跳挖桩孔净距大于2.5。并有目的地选择部分桩孔突击施工，以便钢筋笼制安，桩芯混凝土灌注提早插入施工，达到缩短工期的目的；挖孔桩成孔后，必须尽快浇筑桩芯混凝土。
四、施工调度
为了保证工程施工的顺利进行和按时达到目标，及时解决施工生产中出现的问题，迅速而准确地传达项目经理决策，必须建立以项目经理为核心的调度关系，及时反馈上级职能部门、业主意见及施工中出现的问题及时作出决策，并及时贯彻落实下去。
调度体系运转情况如下：
1．组成以项目经理为核心的调度体系，各专业管理人员都是这一体系的一个成员，对施工中出现劳动力不足应立即向项目经理汇报，以便及时调整劳动力能符合进度要求。
2．定期按时召开有业主、上级职能监督部门的协调会，解决施工中出现的问题。
3．每星期召开各专业管理人员会议，了解整个项目的进度、计划、质量安全、文明施工执行情况，必要时调度延伸至作业班组长。
4．协调好各专业工长的工作，组织好分部分项工程的施工衔接，合理穿插流水作业，保证合同工期。
5．监督检查施工计划和工程合同的执行情况，使人力、物力、财力依期按比例投入本工程，并使其保持最佳调节状态，保证施工生产正常进行。
6．做好天气预报工作，避免因气候变化对工程施工的影响。