土地权属性质是指附着在某宗土地上的权利是一种什么性质的权利。我国土地权属性质分为：国家土地所有权、集体土地所有权、国有土地使用权、集体土地使用权以及土地他项权利等。
　　由于我国的土地除集体所有的以外均为国家所有，一般情况下，凡是不能证明为集体所有的土地均为国家所有，所以我国只对集体土地所有权登记。对于土地他项权利，在土地登记簿上一般记载在“登记的其他内容及变更登记事项”栏，而不记载在“土地权属性质”栏