三、租赁模板及支架费的计算：

　　租赁费=模板使用量×使用日期*租赁价格+支、拆、运输费

　　h自有脚手架费的计算：

　　脚手架搭拆=脚手架摊消量×脚手架价格+搭、拆、运输费

　　摊消量=单位一次使用量×(1-残值率)/(耐用期/一次使用期)

　　租赁脚手架费的计算：

　　租赁费=脚手架每日租金×搭设周期+搭、拆、运输费

　　i已完工程及设备保护费=成品保护所需机械费+材料费+人工费

　　j施工排水、降水费=排水降水机械台班费×排水降水周期+排水降水使用材料、人工机械台班单价

    a台班折旧费=机械预算价格×【1-(残值率)】/耐用总台班

　　b台班大修理费=一次大修理费×大修理次数/耐用总台班

　　13、规费=定额人工费×规费费率

　　四、资金的时间价值的计算

　　名义利率含义：计息周期利率乘以每年的计息周期数。

例题：

某人借出10万元，借期2年，每个季度计息一次，季度利率是2%。问到期后的本利和应为多少?

　　【解】

　　算法一：100000×(1+2%×4×2)=116000元;

　　算法二：100000×(1+2%×4)2=116640元;

　　算法三：100000×(1+2%)4×2=117165.94元

    实际利率(有效利率)

例题：

　某公司存入银行10万元，年利率为2.79%，共存5年，按复利每半年计息1次，问存款到期后利息?

　　【解】已知P=10，r=2.79%，m=2，n=5

　　①按年实际利率计算：由i=(1+2.79%/2)2-1=2.81%，则F=10×(1+2.81%)5=11.486(万元)。

　　②按计息周期利率计算：2.79%/2→n=10(个半年);

　　F=10×(1+ 2.79%/2 )10=11.486(万元)。

　　◆于是，两者的利息=11.486-10=1.486(万元)。

    如果年名义利率为r、一年内的计息周期次数为m，则年实际利率(i)可按下式计算：

　　实际利率i=(1+r/m)m-1 r名义利率 m计息次数

　　实际利率的讨论

　　①m=1时，实际利率(i)等于名义利率(r);

　　②m>1(计息周期不足1年)时，实际利率(i)将大于名义利率(r)，而且m越大，二者相差也越大;

　　③m<1，只有数学意义，没有经济意义。

　　一年内的各个计息周期之间单利计息，属于名义利率;各个计息周期之间复利计息，则为实际利率。而且，未来应该采用实际利率。

　　1.一次支付的终值公式(已知P，i、n，求F)

例题：

【例3-4】计划2年以后购买100万元的机械设备，拟从银行存款中提取，银行存款年利率为2.25%，问现应存入银行的资金为多少。

　　【解】P=F(1+i)-n=100×(1+2.25%)-2=95.648(万元)。

　　◆已知计息周期利率为i，则第n个计息周期末的终值F，可按下式计算：

　　F=P(1+i)n　　 　　(式3-9)

　　◆式中，(1+i)n 为一次支付的终值系数，记为(F/P，i，n)，或理解为(F←P，i，n)。

　　2.一次支付的现值公式(已知F，i、n，求P)

　　◆由终值公式的逆运算，可得现值P的计算式：

　　P=F(1+i)-n　　 　 (式3-10)

　　◆式中，(1+i)-n 称为现值系数，记为(P/F，i，n)。

   等额资金的终值计算公式

例题：

【例3-5】如果从1月份开始，每月月末存入200元，月利率为1.43%，求年底积累的储蓄额(复本利和)为多少。

　　【解】由式3-11，F=200×12.0948=2418.96(元)。

◆已知等额资金A，i、n(图3-4)，求终值F的计算(推导)式为：

　　F=A(1+i)n-1+A(1+i)n-2+…+A

　　称为年金终值系数，记为(F/A，i，n)。

　　等额资金偿债基金计算公式

　　.等额资金偿债基金公式(已知F，i，n，求A)

　　◆由等额资金终值公式(3-11)的逆运算，可得偿债基金公式为：

　　等额资金的回收公式(已知P，i、n，求A)

　　◆由“P→F”(式3-9)和“F→A”(式3-11)，可有等额资金回收公式(参见图3-6)：

　　等额资金的现值计算公式（点击查看例题>>）

　　等额资金的现值公式(已知A，i、n，求P)

　　◆由等额资金回收公式(式3-13 )的逆运算(图3-7)，得其现值公式：

　　称为年金现值系数，记为(P/A，i，n)。

　　指项目达到设计能力后，正常年份的年净利润或运营期内平均净利润(NP)与项目资本金(EC)的比率。ROE高于同行业的净利润率参考值，则表明其盈利能力满足要求;反之，不可。

例题：【例3-9】根据某方案拟投入资金和利润(表3-3)，计算其总投资收益率和资本金净利润率。

　　【解】①计算总投资收益率(ROI)

　　总投资=建设投资+建设期贷款利息+全部流动资金

　　=(1200+340+2000)+60+(300+100+400)=4400(万元)

　　年均息税前利润= [(123.6+92.7+61.8+30.9+4+20×7)+(-50+550+590+620+650×4)]÷8=595.4(万元)

　　ROI=595.4/4400×100%=13.53%

　　【解】②计算资本金净利润率(ROE)

　　资本金=(1200+340)+300=1840(万元)

　　年均净利润=(-50+425+442.5+465+487.5×4)÷8=404.06(万元)

　　ROE=404.06/1840×100%=21.96%

　　D、建设期总投资=建设投资+建设期贷款利息+全部流动资金

　　E、静态投资回收期(Pt)经济含义：以项目的净收益，回收其全部投资所需要的时间;一般从项目建设开始(年)算起。

　　六、投资估算的方法