私宅建筑施工图纸面积为118平方米，建筑层数为三层。包括立面图、剖面图、卫生间详图、门窗表、首层平面图、夹层平面图、二层平面图、三层平面图、四层平面图、屋面平面图、桩基础平面图、2层板钢筋图。