私宅建筑施工图纸面积为144平方米，建筑层数为二层。包括一层平面图、二层平面图、阁楼平面图、屋顶平面图、剖面图、东立面图、南立面图、西立面图、北立面图、二层阁楼楼梯平面图、一层楼梯平面图。