1、一般规定
1.1对于有采暖要求而不能保证正常采暖的新建工程、跨年施工的在建工程以及停建缓建工程等，在入冬前均应编制越冬维护措施。
1.2越冬工程保温维护，应就地取材。保温层的厚度应由热工计算确定。
1.3在制定越冬维护措施之前应认真检查核对有关工程地质、水文资料、当地气温资料以及地基土的冻胀特征和最大冻结深度。
1.4施工场地和建筑物周围应做好排水，不得使地基和基础被水浸泡。
1.5在山区坡地建造的工程，入冬前应根据地表水流动的方向设置截水沟、泄水沟，但不得在建筑物底部设暗沟和盲沟疏水。
1.6凡按采暖要求设计的房屋竣工后，应及时采暖，并应使屋内最低温度保持在5℃以上。当不能满足上述要求时，应采取防护措施。
2在建工程
2.1在冻胀土地区建造房屋基础时，应按设计要求做防冻害处理。当设计无要求时，应采取如下措施：
2.1.1当采用独立式基础或桩基时，基础梁下部应进行捣空处理。强冻胀性土可预留200mm，弱冻胀性土预留100～150mm，空隙两侧应用立砖挡土回填。
2.1.2当采用毛石砌筑基础或短桩基础时，应考虑冻胀影响，可在基础侧壁回填厚度为150～200mm的混砂、炉渣或贴一层油纸，其深度宜为800～1200mm.
2.1.3浅埋基础越冬时，应覆盖保温材料保护。
2.2设备基础、构架基础、支墩、地下沟道以及地墙等越冬工程，均不得在已冻结的土层上施工。上述工程越冬时有可能遭冻应进行维护。
2.3支撑在基土上的雨蓬、阳台等悬臂构件的临时支柱，入冬后当不能拆除时，其支点应采取保温防冻胀措施。
2.4水塔、烟囱、烟道等构筑物基础在入冬前应回填至设计标高。
2.5室外地沟、阀门井、检查井等除回填至设计标高外，尚应覆盖盖板进行越冬维护。
2.6供水、供热系统试水、试压后，如不能立即投入使用，在入冬前应将系统内的存积水排净。
2.7地下室、地下水池在入冬前应按设计要求进行越冬维护当设计无要求时，应采取下列措施：
2.7.1基础及外壁侧面回填土应填至设计标高，当不具备回填条件时，应填松土或炉渣进行保温。
2.7.2内部的存积水应排净；底板应采用保温材料覆盖，覆盖厚度应由热工计算确定。
3停、缓建工程
3.1冬期停、缓建工程应停在下列位置：
3.1.1混合结构可停在基础上部地梁位置，楼层间的圈梁或楼板上皮标高位置。
3.1.2现浇混凝土框架应停留在施工缝位置。
3.1.3烟囱、冷却塔或筒仓宜停留在基础上皮标高或筒身任何水平位置
3.1.4混凝土水池底部，应按施工缝要求确定，并应设有止水设施。
