海关屋面修补和柳庄街48弄宿舍内、外墙返修等两段工程（宁波海关的屋面修补工程合同签订后马上施工，柳庄街48弄宿舍内、外墙返修等工程等自来水工程改造完成后施工。）
二、工程地点
位于宁波市马园路89号和柳庄街48弄。
三、维修内容
1、宁波海关总关部的屋面修补：附房二楼餐厅顶屋面做防水处理（包括原屋面处理），大楼裙楼三楼屋面重做防水处理（包括原屋面处理）；
2、柳庄街48弄宿舍内、外墙返修等：柳庄街48弄宿舍内外墙涂料返修、楼道扶手翻修、住宅屋面局部返修及门卫岗亭。













第三章施工准备

1、技术资料准备
在开工前及时收集各种技术资料，包括工程施工图、施工组织设计和施工预算、材料工本分析或成本分析等前期准备工作。
2、施工技术准备
组织落实工作人员进行施工图熟悉，施工图会审及技术交底工作，讨论施工方案及施工部署，安排出分段分期的计划目标和措施，做好图纸翻样工作。
3、物资准备
材料构(配)件、制品、机具和设备是保证施工顺利进行的物资基础，这些物资的准备工作必须在开工之前完成，根据各种物资的需用量计划，分别落实货源，提前订货安排运输和储备，使能满足连续施工的要求。
4、劳动组织准备
建立拟建工程项目的领导机构，设立现场项目部，建立精干施工队伍，集合施工力量，组织劳动力进场，向施工队伍，工人进行施工组织设计，计划及技术交底并建立健全各项管理制度。
5、根据建设单位提供的测量基准点和水准点，建立适合本工程的测量定位图纸和标高控制网络。
6、针对本工程所采用的主要原材料将严格按规范要求进行检验、取样等工作，把好原材料质量关。












第四章施工部署

为圆满完成本工程建设任务，我公司将投入强有力的力量，以科学合理的施工方案，高科技的施工水平，采用新工艺、新技术展开本工程施工。
一、施工总本方案
根据施工总体原则，装饰、水电安装同步跟上，整体施工实行分区分段流水作业，门窗改换提前插入内装饰按砌体分段提前插入，室外工程待内装饰基本完成时施工。
1、为加快施工进度，施工段之间尽可能相互街接，立体交叉作业，及时进行隐检工作。
2、按本工程平面布局，把本工程分海关屋面修补、柳庄街48弄宿舍内、外墙返修二个施工区，落实二套施工班组进行平行流水作业。
3、按排内、外两个作业班组织施工，内装饰再安排套施工班组。按内墙、天棚、楼地面、外墙分批分工种进行。
二、总体施工顺序
合理安排施工总体顺序，施工穿插，处理好施工街接，组织好临设与清理，改装与装饰，主要工序的配合是加快施工进度，及时完成本工程施工的关键。
1、施工顺序
原墙面涂料清洗—基层处理—墙面涂乳胶涂料—墙面涂料清洗。
原屋面防水层清理—基层处理—防水层施工---保温层施工
三、施工班组划分与安排
施工任务的完成，施工班组的落实，组织与安排起到了主要作用，为提高工作效率，促进施工进度，保证工程质量，在施工现场成立项目部，项目部下设二个加强施工班组，并落实专业班组加强施工。
1、装饰工程安排二个施工班组，施工班级安排一、二装饰作业班。
各个施工班组在生产上互相独立，同时又密切配合，在施工同时必须加强前方和后方的组织配合，机械调配，材料供应，合理有效地进行施工组织，确保前方施工需要，整个工程在项目经理全面领导下，形成一套完善施工班子，在项目部的统一领导和管理下，使整个工程有计划、有步骤地顺利进行。


第五章主要分项工程施工技术措施

一、主要施工顺序
合理安排施工顺序是保证施工工期质量的一个重要因素，提前做好材料采购安排，以确保工程质量和工程工期。
二、各种装饰材料取样和认定程序
（1）对主要装饰材料我们将根据业主及设计、监理共同确认的饰面材料色板（其中包括材料的品牌、型号、价格、供货商清单）等信息，及时与供货商取得联系，并请业主共同看样并封样后定货。
（2）由我们自行采购的其它材料，我们也严格按照图纸所说明的材料质、规格、技术性能要求及质量要求去采购。我们所采购的设备、材料、成品、半成品构件等除按照上述程序外，也将按照我们单位的材料采购进场检验制度来办理。并配合甲方、监理与质检站规定作必要的抽样验查，退换不合格材料，保证采用合格材料。
按国有有关规定以及合同要求，我们有责任要求供货商提供各类有效证书，以及材料的试验报告、合格证书。


第一节 拆除工程

本工程拆除内容主要是铲除原墙面面层、原附房二楼餐厅屋面防水层。
拆除工程应派专业人员进行，拆除工作应按先上后下，先易后难原则进行，拆除时应派专人负责安全工作，保证校内行人的安全。
铲除原墙面在拆除工作完成后全面进行，铲除原墙面前应做好安全防护措施，及时清运拆除的建筑垃圾，并做好防尘措施，一般铲除前应先对墙面进行浇水，防尘及安全措施布置好后进行原墙面层铲除。


第二节 涂料工程

1、施工顺序
墙面抹灰→墙面基层表面清理→材料准备→做样板→门窗交接部位遮盖→调料→先上后下分部涂料→清理余灰及修正。
2、操作要点
①涂料操作要点
a.墙面应基本干燥，含水率不大于10%。
b.过墙管道、阀口等处应提前补平找平。必要钉上钢质阳角条。
c.门窗安装完毕，地面施工完毕。
d.环境温度保持在10℃以上。相对湿度宜小于70%。
e.做好样板间并经鉴定合格后铺开全面施工。
f.采用合格产品，熟悉材料性能，严格按使用说明进行。
g.基层检查：对基层进行检查，一定要牢固，无酥松感。表面平直、横平竖直误差在允许范围之内。
h.把醇酸腻子或原子灰用50mm宽的刮刀将腻子嵌入板缝，分三次嵌缝并填实。处理接缝带的部位，用刮刀在接缝带面上轻轻挤压，使多余的腻子从接缝带的网格空隙中挤出来后，再加刮平。
i.用嵌缝腻子将缝带加以覆盖，使接缝带直入腻子层中，并用腻子把石膏板的楔形倒角填平，最后使用大刮板将板缝找平。
j.如果有接缝带纤维头露于腻子表面时，等腻子层完全干燥固化后，用砂纸轻轻打磨掉。
k.刮腻子：刮腻子遍数可由墙面的平整程度而决定，一般情况下为三遍，腻子重量配比为乳胶：滑石粉：纤维素=1：5：3.5，第一遍用胶皮刮板横向满刮，一刮板紧接着一刮板，接头不得留搓，每刮一刮板最后收头要干净利落。干燥后磨砂纸将浮腻子及斑迹磨平磨光，再将墙面清扫干净。第二遍用胶皮刮板竖向满刮，所用材料及方法同第一遍腻子，干燥后砂磨光滑并扫干净。第三遍用胶皮刮板，找补腻子或用钢片刮板将墙面刮平刮光，干燥后用细砂纸磨光，不得将腻子磨穿。并用直尺或灯光侧光检查，不符合要求的重新修补。
l.涂刷内墙涂料：涂刷顺序是先刷顶板，后刷墙面，墙面是先上后下，刷第二遍时，先将墙面清扫干净，用布将墙面粉尘擦掉。涂料用滚筒刷漆，排笔限即理顺。涂料用前应搅拌均匀，干燥后复被子腻子，再干燥后用砂纸磨光，清扫干净。第二遍涂料操作要求同第一遍。漆膜干燥后，用细砂纸将墙面小疙瘩和排笔毛打磨掉。磨光滑后清扫干净。刷第三遍时，由于涂料膜干燥较快，应连续迅速操作，涂刷地从一头开始，逐渐刷向另一头，要上下顺刷互相衔接，后一排笔紧接前一排笔，避免出现干燥后接头。根据涂料供货品种情况，可采用喷涂法施工，视材料情况具体掌握决定。


第三节 屋面工程

屋面防水是确保建筑物正常使用功能的重要方面，因而要予以足够的重视，屋面防水工程也是当今建筑界的一个老大难问题，防水问题解决的好坏与否从侧面反映该企业技术力量和技术水平及施工经验。
（一）水泥砂浆找平层
1、清理基层
将屋面结构层、保温层或隔热层上面的松散杂物清除干净，基层上砂浆、灰渣用凿子凿去，扫净，用水冲洗干净。当采用预制板屋面，应将板缝清理干净。
2、冲贴或巾灰饼
根据设计坡度要求拉线找坡、贴灰饼，顺排水方向冲筋，冲盘的间距为1.5M左右；在排水沟、雨水口处找出泛水，冲筋后即可进行抹找平层。
3、抹找平层
无保温层的屋面先在砼构件表面上洒水湿润，均匀扫素水泥浆一遍，随铺水泥砂浆用木杠沿两边冲筋标高刮平，木抹子搓揉、压实。砂浆的稠度应控制在7CM左右。
4、压实
砂浆铺抹稍干后，用铁抹子压实三遍成活，头遍提浆拉平使砂浆均匀密实；当水泥砂浆开始凝结，人踩上去有脚印但不下陷时，用铁抹子压第二遍，将表面压平整密实；注意不得漏压并把死坑、死角、砂眼抹平，当水泥开始终凝时，进行第三遍压实，将抹纹压平、压实，略呈毛面，使砂将找平层更加密实，切忌在水泥终凝后压光。
5、分格缝留设
找平层宜留置分格缝，分格缝宽一般为20CM，分格缝的位置宜留在预制构件的拼缝处，其纵缝的最大间距不宜大于6M。当利用分格缝兼做排汽屋面排汽道时，缝隙宽应适当另宽，并应与保温层连通。
6、边角处理、女儿墙拐角、烟囱等根部应抹成贺角。
7、养护
砂浆找平层抹平压实后，常温时在24H后护盖草袋浇水养护，养护时间一般不少于7D，干燥后，即可进行防水层施工。
（二）SBS卷材防水层
SBS卷材防水层是一种新型防水材料。其质量符合技术要求，进场材料应按规定取样复试，提出试验报告，严禁在工程中使用不合格产品。屋面防水层必须由经过培训的防水专业队或防水工施工，严禁非防水专业队或非防水工进行屋面工程的防水施工。屋面防水施工时，应先做好节点和屋面排水比较集中部位的处理，如水落口连接处、檐口、天沟、檐沟、屋面转角处、板端接缝处，然后由屋面最低标高处向上施工，铺设天沟、檐沟、处卷材时，直顺天沟、檐沟方向，尽量减少搭接。防水层施工中，每一道防水层完成后，应由专业人员检验合格后方准进行下一道防水层的施工。防水层的铺贴方法，搭接宽度应符合规范标准要求，做好粘贴牢固，无滑移、翘面、起泡、皱折等缺陷。
屋面特殊部位的铺贴要求：
(1)檐口
将铺贴到檐口端头的卷材截齐后压入凹槽内，然后将凹槽用密封材嵌填密实。如用压条(20mm宽薄钢板等)或用带垫片钉子固定时，钉子应敲入凹槽内，钉帽及卷材端头用密封材料封严。
(2)天沟、檐沟及水落口
天沟、檐沟卷材铺设前，应先对水落口进行密封处理，在水落口杯埋设时，水落口杯与竖管承插口的连接处应用密封材料嵌填密实，防止该部位在暴雨时产生倒水现象。水落口周围直径500mm范围内用防水涂料或密封材料涂料，厚度不小于2mm。水落口杯与基层接触处应留宽20mm，梁20mm的凹槽，并嵌填密封材料。
由于天沟、檐沟部位水流量较大，防水层经常受雨水冲刷或浸泡，因此在天沟或檐沟转角处应采用密封材料涂封，海边宽度不少于30mm。天沟或檐沟铺贴卷材应从沟底开始，顺天沟从水落口向分水岭方向铺贴卷材应从沟底开始边铺边用刮板从沟底开始，顺天沟从水落口向分水岭方向铺贴卷材应从沟底开始边铺边用刮板从沟底中心向两侧刮压，赶出气沟使卷材铺贴平整，粘贴密实。
铺至水落口的各层卷材和附加层，均应粘在杯口上，用持续淋水2小时或在屋面做24小时蓄水检验，交工时保持屋面洁净，无建筑垃圾，以确保屋面工程有关细部的观感质量。
（三）保温层施工
1、清理基层
预制或现浇混凝土基层，应将表面泥土、杂物清理干净。
2、铺设隔汽层
有隔汽层的屋面，按设计要求或施工规范的规定刷冷底子油和沥青玛帝脂各一道，或刷冷底子油干后，铺设油毡隔汽层，
3、铺设挤塑保温层
1）铺前先将接触面清扫干净，板块应紧密铺铺、铺平、垫稳。分层铺设的板块，其上下两层应错开，各层板块间的缝隙，应用同类材料的碎屑嵌填密实，表面应与相邻两板高度一致。
2）保温板缺棱掉角，可用同类材料的碎块嵌补，用同类材料的粉屑加适量水泥填嵌缝隙。
3）板状保温层如需留设排气槽（道）时，应在做砂浆找平层分格缝排汽道处留设，不得遗漏。
4）在已铺完的板状保温层上行走或用胶轮车运输材料，应在其上铺脚手板。