大型5A 级
智能多功能写字楼，坐落于慧忠路北，阳光广场以南，西邻炎黄艺术
馆，东靠施工中的华辰大厦,该工程占地10050m2, 建筑檐高为96.8m，
总建筑面积为83866m2，交通便利。地上由三层裙房和A、B、C 三座
塔楼组成，其中A 座为15 层、B 座为26 层、C 座为22 层，另有三层地下室（含箱基部分）和屋顶机房、屋顶水箱间。
本工程主体和砌体部分已完成,标准层以上外装饰工程已经进入
收尾阶段,裙楼外墙装饰工程正在进行中,本施工组织设计是根据现
场施工要求,针对炎黄大厦内装饰工程制定。
北京炎黄大厦工程性质重要，装修档次较高，质量要求严格。作
为本工程的总包方,我项目部对该工程十分重视.在三年多的协同工
作中，以优秀的履约能力，与建设单位良好的合作精神，严密有效地
施工组织，在本工程中树立了良好的企业形象。
2. 承包范围
该工程为5A 级智能型写字楼，此次承包范围内的主要分项工程
有:首层大堂、二至二十五层电梯厅、卫生间等公共区,地下一层餐厅
为总包单位设计,建设单位确认后进行施工。我们将严格执行建设单
位的指令，以鲁班奖的质量标准为准绳，在本装饰工程施工中力创精
品。
3. 主要特点
(1)设计选用材料高档:内装饰工程墙面主要采用进口石材、3mm
厚氟碳铝单板造形、全玻璃隔断，地面主要采用进口石材、抛光砖玻
化石，顶棚多采用3mm 厚氟碳铝单板造形吊顶、冲孔铝扣板吊顶,进
口装饰胶板饰面门，所选择的材料多为同类材料最高等级,确定了本
工程的性质属于高档装饰工程,必须严格材料选型,把好进场材料质
量关,确保进场材料符合设计要求,所有外委加工产品和半成品严格
选择实力强信誉好的合格分包分供单位。
(2)大宗现加工进口产品多:此种货品的货期是关系能否完成工
期目标的关键，我公司将选择专业人员从材料放样开始，周密安排，
准确无误地确定材料定货计划，提高可控性，减少中间环节，以保证
有充足的时间来实现总进度计划。
(3) 工期短交叉作业多:根据合同要求，本招标范围内的工程应
于8 月30 日完工，在90 个工作天内完成既定的进度和质量目标，必
须在各方面的配合下，加大施工投入，以高密度多工种的立体施工的
方式才可能实现，施工协调，安全防范，成品保护带来很大的困难，
我项目部将精心设计、周密计划、有效管理来保证这一目标的实现。
(4)质量标准高:本工程以争创建筑行业最高奖--鲁班奖为质量
目标，在管理上坚持技术先行，质量第一的原则，在内装饰工程施工
开始前，制定相应的质量计划和创优计划，将创优目标分解到每一个
分部分项工程，确保质量目标的可控性。在我公司合格分包分供方名
册中以招投标的方式优选分包分供方，在工程实施过程中严格按工艺
和验收标准要求，合理安排工序操作流程，有效执行好成品保护方案，
将我们双手完成的精品工程交到建设单位手中。
（三）施工组织管理
我公司作为首批通过ISO-9002 质量体系认证的建筑企业，将在
整个施工过程中严格按照ISO-9002 质量标准程序运作。对于一些重
点工序作到样板先行、方案先行，优先采用新工艺、新技术、新材料，
提高工程的科技含量。同时在材料、设备的选择上均通过招投标方式，
并尊重建设单位意见，使工程能够顺利进行。另外在进度控制、财务
管理、成本控制、材料管理等方面采用微机管理，实现各项工作的程
序化和标准化，以提高工作效率，降低工程成本。