办公楼装修工程施工组织设计90p
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  • v发布时间:2015-01-12 22:10:16
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建筑场地呈平行四边形,位于首都天安门广场东侧,北临长安街,西北方向与天安门隔街相望,西侧隔历博东路与国家博物馆相邻,东侧紧靠正义路。
2.2装修施工范围及内容
本施工组织设计是第二标段(由北楼B-11轴至B-18轴施工缝处划分,含礼仪大厅、五至八层中部的会议室,不含九层活动区)。
装修范围包括新闻发布厅、服务大厅、会议室、办公室、中廊、中厅及其其他辅助房间等。
装修内容主要为:吊顶主要以石膏板刷乳胶漆、铝板、定制矿棉板、蜂窝铝板等装修风格为主;墙面主要以石材干挂、乳胶漆、墙砖、木作、微孔铝板以及玻璃隔断等装饰风格为主;地面主要以地毯、实木复合木地板、抗静电橡胶地板、地砖、石材装饰风格为主。
2.3装修工程特、难点和施工对策
本工程系综合性办公楼室内装饰工程,属于大型公共建筑的装修,装饰面积大、涉及到专业性装修较多,且又为总承包商的分包工程,因此结合总承包商为分包商提供的服务,总结出本工程具有以下特点、难点及拟采取的对策如下:
1)现场施工涉及专业施工单位较多,交叉作业和协调工作难度大;工期紧,本工程计划工期仅5个月;装修施工面积大,对劳动力计划、物资材料计划、机械计量设备计划无论在数量上还是质量上都提出了很高的要求,三者间随工程进度合理调配,科学安排成功与否直接影响到本工程各项管理目标的顺利实现。拟采取的对策如下:
(1)项目部设立“交叉作业协调小组”,在总包统一领导下,协调与各专业分包单位和业主指定分包单位之间的交叉施工配合问题。项目经理担任组长,项目副经理和项目技术负责人任副组长,各专业管理人员参加。
(2)协调配合工作由总包牵头组织,各专业施工单位配合展开。装修、机电设备安装前,由总包以书面形式将各层标高、轴线进行移交,各专业施工单位一起对其进行复核,做好专业会签工作。我项目部在装修施工过程中及时提供机电、设备安装所需的基准线,提醒机电、设备安装单位及时插入施工并为安装留出合理的施工时间。机电、设备安装单位应积极配合组织穿插施工,工序完成后及时告知我项目部可以插入下一道工序施工,并办理好工序间的交接手续。
(3)充分利用工厂化加工成品和半成品,然后现场进行组装,如木装饰门和踢脚线,造型墙面组合安装。
2)本工程质量要求高,质量要求为合格标准,争创“鲁班”奖。拟采取的对策如下:
(1)企业重视
将本工程列为企业的重点工程,直接委派质量总监常驻项目,代表我单位对本工程的质量进行全过程监督和负责。项目根据ISO9000系列标准和程序文件,结合本工程特点,配合总包编制项目质量保证计划、创优计划。按照过程精品,动态管理,节点考核,严格奖罚的原则,确保每个分项工程质量合格,以过程控制确保精品工程。
(2)实施质量目标管理
分解、量化总体质量目标,使总体质量目标融于切实可行的日常管理之中:将总体质量目标分解为隐蔽工程阶段质量目标、面层安装阶段质量目标,通过对各分解目标的控制来确保整体质量目标的实现。
(3)强化项目质量管理制度建设:根据项目在以往同类工程创优过程中的经验,进一步总结和完善“三检”制、质量会诊制、挂牌施工制、定岗负责制、标签制、成品保护制、培训制、奖惩制,样板引路制等。
(4)强化项目预控、过程控制:施工前,对质量造成影响的重点、难点和关键部位提前放样,并编制好详细的施工方案。作到事先有预控,施工中加强过程控制,管理人员在跟班作业中进行过程检验。
(5)在装修施工进入面层安装阶段后,增加成品保护人员数量,并分楼层分专业制定专项成品保护措施,过程中严格实施。
(3)本工程为公安部办公业务楼,整个装修效果要求庄重、严肃,在室内装修方面对材料色彩有一定的要求。拟采取的对策如下:
(1)在材料上选择环保型材料,符合国家最新颁布的材料十项性能标准,严格控制材料各方面的检测手续,比如石材进场后的放射性检测等。
(2)所有材料在采购前,严格选择样品,由业主和设计单位确认。
2.4现场施工条件
主体结构工程已封顶,砌筑工程已完成,现场道路畅通,临时供电、给排水设施已具备。为保证本工程安全、文明施工,整个施工现场将实行封闭式管理,达到安全、经济,同时符合北京市施工现场文明施工的要求。
2.5交通运输状况与应对措施
由于本工程地理位置特殊,处于东二环外,临近北京火车站。往来运送材料的车辆既要保证行车路线进出通畅,又不影响往来人流、周围的单位和住户。
针对以上实际情况,我公司采取应对措施如下:
1)我公司进场后将立即在总包的协助下与交通部门沟通联系,以便取得支持。派专人协调周边道路交通及安全监督,确保装修施工期间交通畅通,行人安全。尤其是大型车辆进出时,在出入口处设置警示牌。
2)材料部门根据特殊时段的市内交通状况,提前落实运输材料进场车辆的行驶路线,确保材料运输的及时与通畅;对委托加工的半成品、构件提前与加工厂商联系,由加工厂商提前加工或安排加班生产,以确保半成品、构件能按照原定计划组织进场。
3)运输材料的车辆进场时尽量避开周围人流密集的时段。