本工程施工工地为正在使用的办公楼，建设期间，业主仍需在该楼维持日常业务办公。因此，施工组织须考虑在不影响办公的情况下组织好施工进度搭接的安排、成品半成品的保护工作以及安全生产的防护措施。
本工程施工组织设计重点做好以下工作：
（1）施工进度计划的安排，在尊重业主方意见的前提下，组织合理的施工场地和办公场所的交接过渡。严格执行进度计划的安排和调度，处理好甲乙双方的关系。
（2）制订有针对性的成品、半成品的保护制度，有效地保证已完成产品的质量。
（3）根据进度计划的安排，制订本工程专项安全生产防护措施，以杜绝在施工期间生产人员和办公人员安全事故的发生，并防止生产人员影响业主的正常业务工作。
项目部各职能部门和各作业队应严格按照本施工组织设计规定的作业要求进行工作，不允许有违章操作和乱指挥现象的发生。


第三节 主要分部分项工程内容
一、2.3.1院内改造
（1）广场中旧楼拆除
（2）下水管网改造
（3）院内形象墙制作
（4）院内花坛砌筑及绿化
（5）院内地面铺广场砖
(6) 钢制连廊外装修


二、2.3.2办公楼
一 拆除与砌筑
拆除部分包含办公楼走廊楼地面拆除、原天棚拆除部分原墙体拆除；砌筑新墙按照设计图纸所示部位进行。


二 外墙装修
（1）外墙氟碳漆涂饰
（2）铝合金空调罩及铝合金通风罩安装
（3）雨水管改造
（4）空调冷凝水管安装
（5）挑檐外墙砖铺贴
（6）一层外墙、柱花岗岩铺贴
（7）大门不锈钢网架雨棚制作安装
（8）全玻自动感应门及门套制作安装
（9）15mm钢化玻璃落地窗安装


三 楼地面
（1）门厅外台阶花岗石铺贴
（2）一层大厅及走廊花岗石铺贴
（3）二——九层走廊玻化砖铺贴
（4）1号梯踏步花岗石铺贴
（5）2号梯踏步玻化砖铺贴
（6）各层卫生间楼面防滑砖铺贴
（7）一层会议室、座谈会室玻化砖铺贴
（8）一层接待厅地毯铺设
（9）三层老总办、书记办、会议室、会议休息室、五层领导办、八层办公室、九层健身房及相邻各房间复合地板铺设
（10）九层楼面水泥砂浆找平


四 内墙装修
（1）一层大厅墙柱面钢结构干挂米黄大理石施工
（2）一层接待厅黑金砂门套铺贴
（3）各层电梯间黑金砂门套铺贴
（4）走廊及各层房间墙面刷乳胶漆
（5）一层接待厅墙面细木工装修及砂岩浮雕铺贴
（6）三层老总办、书记办、会议室、会议休息室、五层领导办公室细木工装修
（7）各层卫生间墙面瓷砖铺贴
（8）各层卫生间成品隔断安装


五 天棚
（1）一层大厅轻钢龙骨纸面石膏板造型吊顶
（2）一层接待厅轻钢龙骨纸面石膏板造型吊顶
（3）一层会议室、座谈室轻钢龙骨纸面石膏板吊平顶
（4）三层老总办、书记办、会议室、会议休息室、五层领导办公室轻钢龙骨纸面石膏板造型吊顶
（5）一层走廊轻钢龙骨纸面石膏板造型吊顶
（6）二—九层走廊轻钢龙骨硅钙板吊顶
（7）各层楼梯间轻钢龙骨纸面石膏板造型吊顶
（8）各层卫生间铝合金扣板吊顶
（9）各层不吊顶房间天棚刷乳胶漆
（10）轻钢龙骨纸面石膏板造型吊顶刷乳胶漆
（11）楼梯间顶棚刷乳胶漆


六 门窗及扶手栏杆
（1）一层大厅落地钢化玻璃窗安装
（2）一层大厅全玻自动感应门安装
（3）各房间木制门及门套
（4）二层连廊玻璃隔断安装
（5）九层天窗钢化玻璃安装
（6）1号梯不锈钢扶手栏杆制作安装
（7）2号梯原木扶手铁栏杆油漆建新