2.1工程设计特点
****1号商住楼是一幢集办公、商贸、公寓为一体的综合楼公共建筑。由南宁****房地产有限公司投资建设，****建筑综合设计研究院完成设计，****集团****工程有限责任公司承建施工。
本工程座落于南宁市****号****小区内，地下2层，地上15层。总建筑面积56709.65m2，其中地下室部分10516.9m2，地上46192.75m2；地下室负二层层高3.8m；地下室负一层层高3.88m；地上一层层高4.82m；二层层高4m；三层层高4.2m；四至十三层层高3.6m；十四、十五层层高3.8m。屋面标高57.05m，檐口高度标高62.50m。
结构类型为框架结构，柱网尺寸8×8m、8×5m不等。基础采用机械钻孔灌柱桩，桩径1m，桩长约31m，地下室底板及剪力墙厚均为0.35m，承台厚1～2m，地下室顶板：人防部分板厚200mm，非人防部分板厚120mm，四层以上楼板为现浇空心板与现浇实心板相结合，采用新型材料空心板板厚250mm，实心板板厚为100、120mm。
本工程砌体围护结构采用M5混合砂浆砌MU7.5混凝土空心砌块，砌体厚200mm。
本工程外墙装修均采用档次较高的干挂天然花岗岩石材幕墙墙面；大堂门为玻璃幕墙、窗为铝合金镀膜玻璃窗。
楼地面做法：地下室部分除电梯厅、变配电房、楼梯间为玻化砖；汽车坡道及通道为金钢砂砂浆地面外，其余均为刚性防水砂浆地面。一至三层为商贸层，电梯厅、门厅、公用走廊为花岗岩地面；楼梯间及前室、公共卫生间为玻化砖；大堂、商铺、餐厅、包厢详细做法采用精装修；其余房间均为水泥砂浆楼面。四至十五层为公寓房，电梯厅、公用走廊、公共卫生间为玻化砖；商住公寓按精装修施工；其余房间均为水泥砂浆楼面。
内墙面做法：地下室内墙面除排风、送风机房为玻璃棉毡铝板网吸声墙面外，其余均为白色乳胶漆。±0.00以上公共卫生间墙面为暗花瓷砖贴至吊顶底；水、电管井、电梯机房为混合砂浆面扫白灰水；其余房间均为白色乳胶漆。
天棚做法：电梯厅、排风、送风机房、门厅、公共走廊为轻钢龙骨低密度埃特板吊顶；水、电管井、电梯机房为混合砂浆面扫白灰水；其余均为白色乳胶漆。
2.2施工条件
1、现场条件
建设场地较平，正面方向是金浦路，西方向几百米处是民族大道，施工可使用场地较窄。在附近临时租用的一块空地作为临时设施使用。工程交通运输条件较为便利。水源、电源均已接到现场。
2、地理、气候条件
南宁市位于广西的中南部，地处低纬度地区，全年受海洋暖湿气流和北方冷气团的交替影响，是国内气温较高、降水较多的地区，属于亚热带季风气候。由于其所处的地理位置，热量条件较丰富，年平均气温一般在16℃~22.7℃，多年降雨量在973~2277mm之间，雨量季节分配有明显的季风气候特点，每年3~7月降雨量较多，12~2月较少。总体而言，夏天时间长，气温高，降水多；冬季时间短，气候干暖，全年基本无霜冻，利于工程施工。