建筑中有几个问题特别令人困扰，都是什么呢？

简单来说，就是“漏、裂、沉”，今天我们总结了施工过程中它们的防治措施，一起来看吧

漏

混凝土浇筑完成后必须进行养护且养护时间需达到规范要求；检查混凝土供应单位开盘鉴定报告，是否掺加外加剂；地下室剪力墙必须控制好拆模时间，最好要有3d时间，同时要不断在模板表面上进行浇水养护，防止混凝土由于内外温差而产生裂缝。

在砌砖过程中，留足沉降期，不可1次砌筑到顶，应分2~3次砌完，以防止砂浆收缩，使墙体充分沉淀。进行斜砌时，砂浆一定要饱满并到顶。连墙杆在制作过程中，尽量不要超过待砌墙体内面，砌筑时只留外洞口，外架拆除后，连墙杆尽量清除，然后用混凝土进行灌封，先内后外，充分振捣密实。塔式起重机施工电梯拆除后及时对附墙件螺栓孔洞进行灌封。

在进行洞口预留时，尽量做成倒梯形洞，主体完成封闭之前，先对洞边进行凿毛处理，不是倒梯形的要凿成倒梯形，封闭之前，先用清水冲洗干净，然后在周边刷1层素水泥浆，再浇筑混凝土，并分次振捣密实。

在窗户制作前，现场量尺寸，安装时要对号入座，窗成形尺寸与洞口两边最好控制在10~15mm之间，以保证发泡剂能很好的充满在窗户与抹灰层之间，同时以保证窗台上表面的抹灰层不厚，不易开裂。

窗框与墙体的缝隙填塞，应采用柔性材料如发泡剂、矿棉条或玻璃棉毡条等填塞，窗框四周留8~12mm的缝，填嵌水密性密封膏，施工中应特别注意对产品的保护，避免窗框的变形和保护膜的破坏。

浇筑混凝土压顶时，先确定窗户的高度，然后再浇筑配筋混凝土压顶，使其上表面低于稍低于窗户下框架高度，且压顶要有明显向外的坡度。窗洞口抹灰前，要提前用水湿润，再用水泥砂浆封口。窗框上部的抹灰面最好安装滴水槽或阴嘴。

在工程设计中，女儿墙高度超过规范限值时，应增设钢筋混凝土构造柱，根部与圈梁连接，顶部与压顶连接。构造柱间距视女儿墙高度情况掌握，一般宜控制在3m左右。女儿墙泛水阴角部位应加强防水处理，采用柔性防水层时，应在阴角部位增设防水加强层。

同时，防水收口位置应距离屋面完成面不少于300mm，收头应收在防水专用凹槽或挑线内，并做好收头密封工作。屋面刚性保温层及保护层不应紧邻女儿墙，应预留不少于30mm宽度作分缝，有条件时可在泛水部位设置排水沟，以减少或避免因温度作用使刚性保温层及保护层热胀推挤女儿墙而造成开裂。

裂

温差裂缝防治措施

（1）减少屋面伸缩缝间距，缩短混凝土构件直线段的长度；将屋面挑檐平面布置成凹凸曲折形状，缩短挑檐直线长度。

（2）改进挑檐设计。设计中应优先用内天沟排水；在钢筋混凝土挑檐表面设置保温隔热层；现浇挑檐每隔10ｍ左右设1道伸缩缝；将现浇挑檐改成预制。

（3）一般屋面板受阳光辐射吸收热量较多，保温层的厚度宜适当增厚；采用导热系数小，保温性能优良的材料，并增设空气隔热层，有效控制屋面板的温升，以防止顶层墙体产生裂缝。

地基不均匀沉降裂缝防治措施

（1）在进行建筑基础设计前，应对工程地质进行详细勘察，查明地基土质情况，分布情况，承载力大小，地下水位等水文地质条件，对周边环境进行地质差异考察，然后进行全面分析，确定合理的建筑布局和结构类型，并正确选用基础形式，以使上部结构与地基相互影响，共同作用。

（2）减轻建筑结构自重。

（3）合理布置建筑体型。建筑平面形状应力求简单、合理，纵墙拉通避免转折多变，凹凸复杂；建筑方面应尽量避免高低参差，荷载差异大。

（4）增强建筑物的整体刚变；控制建筑物的长高比，设置沉降缝；在基础和楼盖下的墙顶上设置平面闭合的钢筋混凝土圈梁。

结构裂缝防治措施

（1）正确进行结构计算和设计，设计资料要经过层层把关核算。

（2）卸载。对由于荷载过大，砌体强度低，已经产生裂缝的墙体，可采用减轻上层结构自重与使用荷载的方法，或在其顶部砌体内增设钢筋混凝土过梁，承担上部荷载。

（3）结构加固补强。对由于荷载较大，砌体截面尺寸较小，承载力不足，并已产生裂缝的墙体，可在不影响主体立面美观的情况下适当加大截面尺寸。

沉

控制建筑物的长高比。2层以上的砌体结构长高比不宜大于2.5，对平面简单，内外墙贯通，横墙间隔较小的结构，长高比不宜大于3.0，不符合上述要求的，要设沉降缝。软弱地基上的3层及以上房屋，其长高比不宜大于2.5。

设置圈梁。这是防止裂缝出现和防止裂缝发展的有效措施。对于地表变形很大的地区，不可能阻止裂缝出现的情况下，为防止房屋的突然倒塌，保持带裂缝房屋的整体性至关重要，需采用构造柱、圈梁等。圈梁对帮助减小沉降裂缝是不容忽视的，墙内设置的圈梁能增强墙体承受挠曲应力的能力，圈梁又如钢筋，主要承受拉力，能在一定程度上弥补砌体抗拉强度低的弱点，但是圈梁必须与砌体结构结合成整体，否则不能发挥其应有的作用。

合理布置纵横墙。当地基发生不均匀沉降时，墙身是主要的受力构件，纵墙应尽量避免转折或中断，防止刚度消弱而损坏，建筑物横墙能起到加强整体刚度的影响。间距不宜过大并注意与外墙的连接，并加强基础的刚度和强度。

在具体施工中，有多种方法对建筑结构基础的不均匀沉降进行防治，如逆作法。逆作法施工的基本原理是沿建筑物的外墙位置施工地下连续墙，作为地下室外墙，同时也作为挡土围护结构。在建筑物内部的适当位置，打下中间支撑桩，若为桩箱基础，中间桩可选定在相应的桩上。