设计与施工分开发包及总包之利弊

一、设计与施工分开发包之利弊

设计与施工分开发包的意思是建设项目的设计、施工分开发包，建设方准备好项目建设的各项条件如场地、资金等后，先进行项目设计，完成设计后再进行施工的招标，确定施工单位最后完成建设项目。

1．设计与施工分开发包的优点：

1）设计与施工分开发包是未来的一种趋势，并将成为主流。纵观当前国际与国内的各类大型建设项目，基本都是先从设计开始，并论述起合理性，取之最优方案后，才进行项目的施工，这样也节约因设计不合理在施工过程中导致返工的不必要的浪费和支出。

2）设计与施工分开发包有利于提高项目的创意水平和设计质量。两者分开，设计费用单列出来，这提高的不只是设计创意的费用，更重要的是提高了设计者的积极性，促进了这个行业整体素质的提高；从单个项目来说设计创意和设计质量提高了意味着内部环境能够同步得到提升。金钱刺激效益这是历久不变的定律。

3）设计与施工分开发包，设计先行，施工其后；当设计完成以后，即可根据设计图纸列出施工项目内容，编制施工标底（施工的造价），便于建设方对施工造价的控制。

4）设计与施工分开发包，有了设计图纸和项目清单，更能体现在施工招投标的公平竞争，也便于建设方对比项目造价，节约成本投入。

2设计与施工分开发包的弊端：

1）设计与施工分开发包增加了招投标的环节，不但增加了设计费用的支出，也增加了各个环节的费用支出及沟通的成本支出。

2）设计与施工分开发包也就意味可能只两个不同的单位来完成一个项目，中间会增加一个沟通的环节；如果设计与现场有出入时，可能需要变更设计，设计与施工分开发包可能会增加变更设计和修改图纸的周期，进而影响施工进度。

3）设计与施工分开发包也就意味可能只两个不同的单位来完成一个项目，可能因理解的不统一，导致施工的最后效果不能完全体现设计师的创意。

二、设计与施工总包之利弊

设计与施工总包：即项目的设计和施工由一个单位或公司完成。

1．设计与施工总包的优点：

1）设计与施工总包减少了招投标的环节，节省了沟通环节及时间和费用支出。

2）设计与施工总包便于设计创意的真实体现。

2．设计与施工总包的弊端：

1）设计与施工总包意味建设单位在确定设计单位也就确定了施工单位，也可能建设项目的总造价也随之确定，设计单位也就是施工单位，为了节省施工的造价，把设计的效果简单化，也就无设计创意可谈；设计使用的材料质量和档次都不会太好。

2）设计与施工总包不利于建设单位对项目成本的控制。

3）设计与施工总包不能体现招投标的公平竞争性。设计单位即施工单位，对于设计效果不同、使用的材料不同、施工方法不同、也就是建设项目的清单不同；不同投标单位的总造价也就没可比性。做为外行的建设单位就更不能其中的文章了，因而建设单位不能很好的选出总包单位。