在夏季空调维修中出现冷凝水漏水的问题最为常见，让维修工程师绞尽脑汁，其中已装修好的房间和有机器设备的车间机房出现漏水最令人头痛，暗装室内机漏水会使（石膏板）吊顶发霉坍塌，漏水问题还会使房间的家具及家用电器、办公室的办公用品及办公设备、车间机房的机器设备及电力电子设备受湿受潮。严重的会造成电线短路，烧毁设备或引起火灾。明装室内机组也会使墙体受湿掉灰掉色，木地板受潮起鼓，严重的会引起各种财产损失和水淹等灾害；这绝不是耸人听闻。
室内机组制冷通常采用了强制空气对流热交换器去降温除湿。尤其是夏天因空气湿度大，热交换器温度远低于空气露点温度而产生大量冷凝水；我们常见的室内机组有壁挂机，柜机，风管机，嵌如机及各种风机盘管；他们的冷凝水漏水问题大同小异，正所谓三分质量，七分安装。安装不当及产品质量引起的漏水问题，我们现在就作简单的讨论。
一，机体的安装不当，室内机倾斜，管路口方向过高。如挂机左低右高，嵌入机的四角排水泵一面抬高等；风管机的安装不水平，还会因气压造成水泡及水花飞溅，安装时应水平安装或稍向排水口倾斜。
二，集水盘质量问题或自然损坏引起的冷凝水漏水，如塑料接水盘因热涨冷缩变形开裂或老化，金属接水盘排水口出厂焊接缺陷，长年使用生锈腐蚀（特别是强酸强碱环境中使用），以及固定接水盘的螺丝松动等，还有泡沫或ABS接水盘被老鼠咬破损坏。
三，接水盘堵塞，安装时没有用布或随机保护膜遮挡，安装完又没有清理掉进机器的砂石尘土；使用后落入接水盘的异物，接水盘长期使用集的灰尘与水形成的污物，以及潮湿环境下滋生的菌藻类等，非正常环境下使用应定期清理接水盘并疏通排水管道。
四，热交换器粘满灰尘引起热交换的温度不均匀，而在热交换器的中途产生水滴落在接水盘外，或热交换器堵塞冷凝水不能沿铝翅片流下而不能落在接水盘内。应定期清洗过滤网，或避免在有油烟及强灰尘环境下使用，热交换期堵塞会造成风小漏水结冰，严重会引起压缩机湿冲程，应采用物理清洗或化学清洗的方法及时清洗。
五, 热交换器结冰。氟机空调系统因缺氟造成蒸发温度过低出现换热器结冰（如R22蒸发压力0.32MPa时蒸发温度为—5ºC），如变频多联系统某室内机电子膨胀阀损害或关不严，造成大量液态制冷剂流过热交换器蒸发时结冰，冰融化后形成的水珠不能直接滴入接水盘内。维修时应根据具体故障检漏补充制冷剂或更换电子膨胀阀。
六，空调制冷时导风板和出风口滴冷凝水，由于室内空气湿度大或温差大会吹出雾气，还有就是过滤网堵塞造成风小，或设定风速过低使吹出的风量少，吹出的温度低而出现风口凝结冷凝水，此时应清洗过滤网和设定高速风。金属风口热传导性好，当金属整个出风口温度低于空气露点温度会自然凝结大量冷凝水，把金属风口改为ABS风口将得到改善，或在ABS风口处贴上一层保温膜。还有发热量大及相对湿度大的场所不适宜使用空调，如酒店厨房 、传菜间，应改为通风设备。
七，机器的电路故障造成冷凝水漏水，如嵌入机或带提升泵的风管机排水泵损坏，浮子水位开关损坏，电路不能及时保护停机也会造成冷凝水大量泄漏。
八，风管机的风管和各种连接的送风管道出现的滴冷凝水（包括新风系统），多为机器与风管的软接帆布太长，或管道连接处漏风，保温没做好；镀锌铁皮风管外保温层太薄，聚乙烯铝铂板风管粘接不牢，波纤软风管被划破等，安装施工时应特别注意。
九，冷凝排水管安装设计不当产生的漏水。如嵌入机机器出水口没做提升或提升低，总出水口外高内低，多台机器共用一根排水管，会出现工作的机器冷凝水排向没工作的机器，停机后还会出现冷凝水倒流的现象。高静压机器由于接水盘是负压，没设置U型弯或U型弯设置不当也会造成冷凝水排不出去；一停机接水盘就涌出大量冷凝水。排水管使用软管高低起伏会使管内产生空气引起排水不畅，应将排水软管改为PVC管或直径不大的镀锌钢管。排水管太长（超过15米）没设置排气孔而空气聚集引起的排水不畅应每隔6米设置一个排气孔。多个机组共用排水管道总出水管道管径过小引起的排水不畅应按每1KG冷负荷产生0.4—0.8KG/h冷凝水计算管径。机器与排水管连接没有接网纹软管或机器自带的软管，机器工作时振动使排水管产生缝隙或开裂。PVC管道粘接工艺不牢，排水管道没做保温或保温太薄，弯头处保温未到位也会与空气接触产生冷凝水。
十，排水管的堵塞。排水管被异物或脏物堵塞，排不出水此时应进行管道氟液吹污，或更换排水管。排水管安装时要保持最低1/100的坡度，当不能保证1/100的坡度时应加大管径，利用管径做坡度。
十一，冷媒管和冷冻水管保温没做好，保温太薄与湿空气接触都会产生冷凝水。比如冷媒管保温包扎太紧影响冷凝效果，冷冻水管保温不够厚，过桥安装不当也会产生冷凝水，管道穿墙或穿梁太挤或保温没做也会产生冷凝水，应将梁墙洞用PE发泡剂密封，使之不与空气接触。
