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沿街商业建筑设计,六招教你成专家!
RSS 打印 复制链接 发布时间:2019-03-15 14:06:02

6、无电梯商业的楼梯要注重交通核展示和体验性
(有时候可以牺牲部分高价值商铺也要把交通核放在明显且体验性好的位置,保证整个二楼商铺销售价值)无电梯商业的楼梯要做的“看得见”和“愿意进”

▲无电梯商业1F平面

▲无电梯商业2F平面


7、靠近交通核的商铺面积可适当扩大
(这些部位的商铺人流集中,商铺可以适当扩大提高利润)
利润、利润、利润……


8、交通核严禁突出一层墙体,影响用地效率
这是每位设计大湿的基本功,别忘了

六、商业立面设计

商业建筑立面设计是商业广告展示实现的关键,每个细部设计都是围绕实现商业广告展示这个目的(从某种意义上说,商业建筑卖的就是广告)

广告位置(广告位——远观,副广告位——中观,侧向广告位——近观,广告牌是商业建筑最主要、最重要的建筑元素,也是商业销售主要手段)
广告设计是有层次的,别忘了


空调室外机位置(当空调室外机必须放在正立面时,为保证广告牌大小只能缩小空调百叶开口(800mm),但需加大进深(1100mm),保证室外机放置——空调室外机是“躺”着进去,在里面通过人工“站立”;百叶横向分为3段,中间段在安装时可以取下,也可根据需要变为副广告牌或者电子屏)
为了广告位置,空调室外机只能屈就,且空调出风口也不用整个横档,多余的也可以做广告挣钱


一层雨棚位置(一层布雨棚作为展示标准解决一层雨棚问题,雨棚在雨雪天气和阳光强烈照射的夏天会形成人流停留的灰空间,增加商业机会)
二层构架位置(构架顶部可以后期加阳关板兼做二层雨棚,且构架中间可作为二层广告牌位置)

栏杆(人流通过一层顶板通透栏杆看到二层广告牌,必须控制栏杆位置和形式,采用通透栏杆)

材质(在交通核部分材质品质提高,保证出入口标志性)

门牌号位置(门牌号统一标准,用玫瑰金不锈钢,提高商业品质)

柱础(一层柱础为易损处,线脚及样式必须用混泥土现浇或砖砌)
不注意这些,工程部和成本部会天天烦俺们的,为了每天多睡一小时,你就……


坡屋顶(坡屋顶宜做成假坡屋顶来控制成本,重要节点部位可以做成闷顶或阁楼增加顶层商铺价值)
成本、成本、成本……


沿街商业设计从属于住宅区设计之中,之前很少人关注,但在“新常态”的今天又成为各大地产挖掘利润的重点区域。相信通过以上内容的阅读,会让您成为沿街商业设计的“砖家”。

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