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建筑施工图图审易错点
RSS 打印 复制链接 发布时间:2017-09-01 14:33:37

一.建筑施工图总平面布置图

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施工图文件中,总平面布置图的表达深度差别较大,大部分工程只做到平面定位图,不符合《建筑工程设计文件编制深度规定》的有关要求。主要问题如下:

1.总平面图要有一定的范围。只有用地范围不够,要有场地四邻原有规划的道路、建筑物、构筑物,多数施工图只有用地范围内的布置图。

2.保留原地形和地物。场地测量坐标网及测量标高,包括场地四邻的测量坐标(或定位尺寸),有些工程的总图设计往往无保留。

3.竖向设计。往往只有标注建筑物的±0.000设计标高的相对场地的测量标高数值,有的只有标注室内外高差数而已。造成的结果如下:

①竖向设计标高不符合规划部门的控制标高。

②场地内与场地外围的城市道路标高不衔接,不合理。

③场地及其道路的标高不利于排水。

④场地内道路无设计标高,特别是交接处、建筑物的入口处,既无标注道路坡长、坡向、坡度以及地面的关键性标高,也无路面的设计断面。

4.无土方工程平衡设计,盲目的竖向设计,往往会带来不必要的挖方或填方,增加造价,造成经济损失。

5.总图设计无必要的详图设计,比如道路横断面、路面结构,反映管线上下、左右尺寸关系的剖面图,以及挡土墙、护坡排水沟、广场、活动场地、停车场、花坛绿地等详图,场地的排水、场地内道路与城市道路的关系,无法保证总图的合理性。

6.消防车道宽度不满足消防要求,消防车道距离高层建筑外墙小于5米 ,不满足消防登高面(15mx8m登高硬地面积,距离住宅的外墙5m~10m之间,场地坡度不应大于3%)要求。

二、建筑施工图设计说明

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1.装饰做法:只有文字说明,应有材料做法一览表+室内装修做法一览表,方能完整得表达清楚。

2.门窗表:对组合窗及非标窗,应画出立面图,并应把拼接件选择、固定件、窗扇的大小、开启方式等内容标注清楚。如组合窗面积过大,请注明要经有资质的门窗生产厂家设计方可。对门窗性能,如防火、隔声、抗风压、保温、空气渗透、雨水渗透等技术要求应加以说明,比如建筑物1-6层和七层及七层以上对门窗气密性要求不一样(1-6层为3级,七层及以上为4级)。

3.防火设计说明:按照《建筑工程设计文件编制深度规定》(2008)中的要求,每层建筑平面中均要注明防火分区面积和分区分隔位置示意图,宜单独成图,如为一个防火分区,可不注防火分区面积。

4.“夏热冬冷地区”节能设计(居住建筑)的说明:

①外窗,特别东西窗缺少保温隔热措施。

②导热系数的主体部位值与平均值概念不清,把建筑主体部位的K值作为平均K值说明。

③缺少节能设计计算书及节能设计审查文件,造成节能设计不经济。

④外墙外保温做法未设置防火构造措施。在《苏州市民用建筑节能管理办法》(征求意见稿)中有条款,设计单位设计时未设置防火构造措施的,对设计单位处以2万元以下罚款。

⑤附设在工业厂房一侧的单独办公部分也要做节能设计。

5.幕墙工程 (包括玻璃幕墙、金属幕墙、石材幕墙等)及特殊的屋面工程,与其它特殊构造,对其设计、制作、安装等技术要求未加说明。

6.缺少电梯(自动扶梯)的型号选择及相关的性能说明,包括(功能、载重量、速度、停站数、提升高度等、最小层间距、底坑深度)。

7.墙体预留孔及楼板预留孔,管道井楼层的封堵方式等未说明。

8.屋面防水等级未作说明或屋面具体做法不符合相应的防水等级要求。常见问题为:把屋面砼结构层作为一道防水设防,卷材厚度不符合相应防水等级要求,未做倒置式屋面。

9.有关民用建筑,建筑材料有害物质限量未说明。这一点建设部《关于加强建筑工程室内环境质量管理工作的若干意见》(建办质(2002)17号)文件及《民用建筑工程室内环境污染控制规范》GB50325-2001都有了明确规定,应加以说明。

三、建筑平面图

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1.在图面的右上角未画指北针;未表示散水坡。

2.未表示剖面图在底层平面图上的剖切位置;

3.未表示平面外轮廓总尺寸;

4.缺少标准墙斗或柱网细部尺寸;

5.未标注承重墙、非承重墙上墙厚;

6.缺少设变形缝的位置尺寸及其详图索引;

7.未标注标高及房间名称;按照《建筑工程设计文件编制深度规定》(2008)中的要求,住宅平面图中应标注各房间的使用面积和阳台面积。

8.未表示地面伸缩缝;

9.未标注地面最大允许设计活荷载,如有地下室那么底层平面处应标注清楚,尤其是需要安装设备时的临时荷载要考虑。

10.缺少主要建筑设备和固定家具的位置及相关做法索引,如卫生间的器具、雨水管、水池、橱柜、洗衣机位置等;住宅套内必须表示洗衣机位置并专用地漏。

11.缺少电梯及楼梯的编号和索引,楼梯未表示上下方向。

12.缺少主要结构和建筑构造部件的位置及尺寸标注和做法索引,如中庭、天窗、地沟、重要设备基础、柱间支撑、设备平台、夹层、上人孔、阳台、雨篷、台阶、坡道、散水、明沟等做法索引;

13.未表达或表达不全楼地面预留孔洞和通气管道、管线竖井、烟道、垃圾道等位置、尺寸和做法索引以及墙体预留空调机孔的位置、尺寸和标高;

14.未标注室外标高、各层标高、屋面标高;

15.缺少标准车库的车位数及通行路线;

16.屋顶平面图上缺少或表达不全有关女儿墙、檐口、天沟、坡度、坡向、雨水口、屋脊(分水线)变形缝、楼梯间水箱间、电梯机房间、屋面上人孔、检修梯等的详图索引号及相应标高等;

17.对局部复杂的部位缺少局部放大的平面详图。

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