小高层住宅有哪些概念和特点?

    近年来,在我国城市住宅的设计与开发建设中,有一种被称为小高层的住宅异军突起,十分流行,在销售市场上很受广大购房者的青睬。其现象值得认真探索。

    所谓小高层住宅是指层数为7层至ll层的住宅,其平面布局类似于多层住宅,有载人电梯但无消防电梯。

    小高层住宅是一种约定俗成的说法,在国标《住宅设计规范》中并元此定义。小高层住宅实际上是中高层住宅(7层至9层)和10层至11层的

    高层住宅相加在一起的概念。根据规范,电梯和楼梯共同做为公共垂直交通工具,但可以不设消防电梯。因此,小高层住宅虽然是高层住宅,但层数较低,具有多层住宅的某些特点,虽设有电梯,但防火要

     求并不如高层建筑防火要求那么高。