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建筑工程同层排水系统的优缺点分析
RSS 打印 复制链接 发布时间:2018-09-21 17:53:58

 地区同层排水不同案例:

南方地区大多是同层排水,北方少数城市或少数开发商布局了同层排水。

北方基本还是降层排水。顶得吊,立管得包,防水格外小心,空间占用严重,格局全靠给排水设计师吃没吃错药,钱真没少花。开发商、业主钱都没少花,倒是带动了相关产业。

山东是奇葩中的战斗机,厨卫交房必须贴瓷砖,安装洁具,用的东西又烂又丑。客户换吧太费钱,砸砖、做防水、找平、做完防水再找平保护、买砖、铺贴。不换砖太丑,还没法改水电,加固防水。不算瓷砖,光一拆一折腾,一个卫生间就得 2000 左右。

科普下同层排水的知识:

同层排水,即所有排污口/排污横管位于该楼层内,仅主排污竖管贯穿楼上楼下串联。区别于传统降层排水,排污管打穿楼板引到楼下,后由排污横管导向竖管。

同层排水目前分两类,最初的是开发商预留排水位,可自行再做更改,如下图。图片来自深圳客户卫生间原始管线。

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另外一种为只预留横管接口,用户自行布管后连接主排污管,如下图。图片来自北京客户卫生间原始管线。

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传统排水方式,是让洗手盆、便器、地漏等的排水管穿越楼板,在下层房间内汇集到排水立管的做法。同层排水是把排水管埋设在本层卫生间楼面垫层里,在本层汇入立管的做法。

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降层排水,卫生间上方满是横管,各种存水弯。图片来自济南客户卫生间原始管线,奇葩的是开发商将两个卫生间合并为一个排水立管,但立管不堪重负那么多接头,出现了一个 树枝状。占用空间,把卫生间弄得哭笑不得。天花上的水渍均为楼上渗水……

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相对于传统的隔层排水处理方式,同层排水方案最根本的理念改变是通过本层内的管道合理布局,彻底摆脱了相邻楼层间的束缚,避免了由于排水横管侵占下层空间而造成的一系列麻烦和隐患,包括产权不明晰、噪音干扰、渗漏隐患、空间局限等,同时采用壁挂式卫生器具,地面上不再有任何卫生死角,清洁打扫变得格外方便。同层排水是卫生间排水系统中的一个新颖技术,排水管道在本层内敷设,采用了一个共用的水封管配件代替诸多的P弯、S弯,整体结构合理,所以不易发生堵塞,而且容易清理、疏通,用户可以根据自己的爱好和意愿,个性化的布置卫生间洁具的位置。 

      同层排水有以下特点:

1、房屋产权明晰:卫生间排水管路系统布置在本层(套)业主家中,管道检修可在本(家中)内进行,不干扰下层住户。

2、卫生器具的布置不受限制:因为楼板上没有卫生器具的排水管道预留孔,用户可自由布置卫生器具的位置,满足卫生洁具个性化的要求,开发商可提供卫生间多样化的布置格局,提高了房屋的品位。

3、排水噪音小:排水管布置在楼板上,被回填垫层覆盖后有较好的隔音效果,从而排水噪音大大减小。

4、渗漏水机率小:卫生间楼板不被卫生器具管道穿越,减小了渗漏水的机率,也能有效地防止疾病的传播。

5、不需要旧式P弯或S弯:由“座便接入器”“多功能地漏”和“多功能顺水三通”接入,取代了传统下排水方式中各个卫生器具设置的P弯或S弯。由旧式P弯和S弯产生而其自身无法克服的弊端,我们的同层安装排水方式可以全部解决。

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综述:

同层排水的优点是:下层房间天花板下面平整,没有排水管带来的视觉不适、噪音、异味,上层卫生间检修时不需要到下层房间里面来。比较适合上下层是不同业主的情况。

同层排水的缺点是:因为排水管埋设在楼面垫层中,一旦有漏水等问题,就要破坏楼面装饰层才能检修。

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