关于阳台的建筑面积到底怎么算？这是不是一直困惑你的问题？

 
造成困惑的原因主要有两个：一是国家建筑面积规范的两次修订中的计算规则不一样。在2005版的建筑面积计算规范中这样描述：建筑物的阳台均应按其水平投影面积的1/2就算。而在2013版《建筑工程建筑面积计算规范》（GB/T50353-2013）中描述为：在主体结构内的阳台，应按其结构外围水平面积计算全面积；在主体结构外的阳台，应按其结构底板水平投影面积计算1/2面积。
 
二是对阳台的概念不清楚。阳台具有三个基本属性：
 
1、阳台是附设于建筑物外墙的建筑构件；
 
2、阳台应有栏杆、栏板等围护设施或窗；
 
3、阳台是室外空间
 
阳台有两种情况：一种是在外墙和主体结构外，属于主体结构外的阳台；另一种是在外墙外、主体结构内，属于主体结构内的阳台。有时，设计将外墙内，主体结构内的部分也标注为阳台，但根据定义，阳台是外墙外的附属设施，外墙内的阳台实际上不应称呼为阳台。但是既然图纸上标注成了阳台，我们暂且分析所有标注为“阳台”的部分面积怎么算。为了判断主体结构，我们很有必要结合结构图综合判断。主体结构的判断按照结构类型分以下几种情况
 
1、砖混结构:通常以外墙来判断，外墙以内为主体结构内，外墙以外为主体结构外。
2、框架结构：柱梁体系之内为主体结构内，柱梁体系之外为主体结构外。
3、剪力墙结构
 
（1）如果阳台在剪力墙包围之内，则属于主体结构内，应计算全面积，如图：
（2）如相对两侧均为剪力墙时，也属于主体结构内，应计算全面积，如图：
（3）如相对两侧仅一侧为剪力墙时，属于主体结构外，计算半面积，如图:
（4）如相对两侧均无剪力墙时，属于主体结构外，计算半面积，如图：
 
4、阳台处剪力墙与框架混合时，分两种情况
 
（1）角柱为受力结构，根基落地，则阳台为主体结构内，计算全面积，如图：
（2）角柱仅为造型，无根基，则阳台为主体结构外，计算半面积，如图：