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建筑工程量清单与定额在计算上的差异,你又知道多少?
RSS 打印 复制链接 发布时间:2017-09-01 08:54:15

清单与定额不同部分

1、平整场地不同:清单以底层建筑面积。定额以底层建筑面积外扩2M。

2、挖土方不同:清单以垫层底面积乘挖土深度,定额要加工作面,允许许情况下,要放坡。

3、内墙高度不同:清单算至板顶,定额算至板底。

4、雨蓬不同:清单以体积,定额以面积。

5、阳台不同:清单以体积,定额以面积。

清单与定额相同部分一、基础部分

1、土挖土体积-回填土体积=基础砌体+垫层体积=室外地坪标高以下埋设的基础体积-室内地坪以上回填土体积

2、场地回填:石外运:回填面积×平均厚度 

3、室内回填=S净*(室内外高差-地坪厚) 

4、基础回填:挖方体积-室外地坪标高以下埋设的基础体积(墙基、柱基、管基、垫层) 

5、地基强夯:设计图示尺寸m2 

6、基础垫层:设计图示尺寸 m3

7、地面垫层:V=S净h , 

            S净=S底-(L中T+L内t),扣除凸出地面构筑物、设备基础、室内管道、地沟所占体积;不扣除柱、垛、间壁墙、附墙烟囱及面积 ≤0.3 m2孔洞所占体积 

8、其他垫层:设计图示尺寸m3 

9、砖基础:V=LA-地(圈)梁、构造柱所占体积-∑>0.3 m2 孔洞面积×基础墙厚(b);H:基础设计深度;h大放脚折加高度 

              L:外墙中心线,内墙净长线 

              A=基础墙面积+大放脚面积=b(H+h) 

注:靠墙暖气沟的挑檐不增加,附墙垛基础突出部分体积并入基础界限 

二、墙的计算

1、砖基与砖墙:设计室内地坪石基、勒,

2、砖围墙:室外地坪 

3、石勒墙:室内地坪 

4、石围墙:内外地坪标高不同时取较低者;内外标高间为挡土墙,挡土墙以上为墙身位于室内地坪±300以内,以不同材料为界;超过±300,以室内地坪为界;

5、砖墙:(墙长×墙高-∑>0.3 m2孔洞面积)×墙厚-∑构件体积(嵌入) 

墙长:外墙中心线,内墙净长线

6、墙高:外墙:

①斜屋面无檐口天棚者算至屋面板底

②斜屋面有屋架且室内外均有天棚者,算至屋架下弦底面+200mm 

③斜屋面无天棚者有屋架算到屋 架下弦底面+300mm 

④出檐宽度>600mm,按实砌高度 

⑤平屋面算至钢砼板面 

内墙:

①位于屋架下弦者,算至屋架底 

②无屋架者算至天棚底+100mm 

③有钢砼楼板隔层者算至板底 

④有框架梁时算至梁底 

女儿墙:屋面板上表面算至女儿墙压顶下表面 

内外山墙:平均高度 

7、扣除:门窗洞口、过人洞、空圈、嵌入墙内的钢砼柱、梁、圈梁、挑梁、砖平碹、砖过梁及凹进墙内的壁龛、管槽、暖气管、消火栓箱、内墙板头等所占体积 

不增加:凸出墙面腰线、挑檐、压顶、窗台线、虎头砖、门窗套体积 

8、并入:凸出墙面的砖垛 

9、砖烟囱、砖水塔:筒壁平均中心线周长×厚度×高度;扣除各种孔洞钢砼圈梁、过梁等体积。以砖砌体扩大部分顶面为界 

烟囱道:图示尺寸、实体积;

10、砌块墙:设计图示尺寸m3扣除>0.3 m2孔洞体积;

11、石基础:同砖基础;

12、砖砌散水:设计图示m2;

13、现浇砼基础:设计图示尺寸m3,不扣除构件内钢筋,预埋铁件体积;

三、柱子的计算

1、现浇混土柱:设计尺寸m3,不扣构件内钢筋,预埋铁件 

2、柱高: 

有梁板柱:柱基(或楼板)上表面至上一层楼板上表面

无梁板柱:档基(或楼板)上表面至柱帽下表面 

框架柱:柱基上表面至柱顶 

构造柱:全高(与砖墙嵌接部分的体积并入)V=(B+b)AH+K 

依附柱上的牛腿,并入柱身体积,如矩形柱,异形柱,构造柱等 

四、现浇砼构件计算

1、现浇砼梁 

梁与柱连接,梁长算至柱侧面 

主次梁连接,次梁长算至主梁侧面 

伸入墙内的梁头,梁垫体积并入

2、现浇砼墙:V=Lht-∑0.3m2以上门窗孔洞面积×t 

            L:外中心线,内净长线;有柱者算至柱侧;

h:基础上表面至墙顶 

3、现浇砼板 

有梁板:梁、板体积之和 

无梁板:板和柱帽体积之和 

伸入墙内的板头并入板体积 

4、现浇砼楼梯:s=LA-CX,水平投影面积不扣除C<500的楼梯井,伸入墙内部分不增加预制砼板、其他构件(水磨石、预制钢砼小型池槽、压顶、扶手、拦板、垫块、隔热板、花格) 

设计图示尺寸m3 不扣除构件内钢筋、铁件300 ×300以内孔洞所占体积 

5、混凝土构筑物: 

设计图示尺寸m3不扣除构件内钢筋预埋铁件≤ 0.3 m2孔洞所占体积(分部件分别列项) 

五、预留孔道长度L

⒈低合金钢筋 

①螺杆锚具:L-0.35m,螺杆另算 

②镦头插片+螺杆锚具,L螺杆另算 

③镦头插片+帮条锚具,L+0.15m 

④帮条锚具 L+0.3m 

⑤后张砼自锚 L+0.35m 

⑥JM、XM 、QM 

L+1m(L≤20m) L+1.8m(L>20m) 

⒉钢绞线:同⑹ 

⒊碳素钢丝⑴锥形锚具:同⑹ ⑵镦粗头:L+0.35m 

木制楼梯:图示外围尺寸、水平投影面积m2 

屋面木基层:设计图示尺寸、斜面积m2 

瓦、型材屋面 

设计图示尺寸、斜面面积 

不扣除:房上烟囱、风帽底座、风道、小气窗、斜沟 

不增加:屋面小气窗的出檐部分

六、防水计算

屋面防水 

⒈卷材、涂膜:设计图示尺寸m2 

⑴斜屋顶(不舍平屋顶找坡):斜面积 

⑵平屋顶:水平投影面积 

不扣除:同上 

并入:屋面女儿墙、伸缩缝和天窗等弯起部分 

⒉刚性防水屋面 

设计图示尺寸m2不扣房上烟囱、风帽底座、风道等 

排水管 

设计图示尺寸长度m未标注尺寸的,以檐口至设计室外地面垂直距离 

屋面天沟设计图示尺寸m2; 铁皮和卷材天沟按展开面积 

墙、地面防水 

⒈卷材、涂膜、刚性:设计图示尺寸m2 

⑴地面:主墙间净面积 

扣除凸出地面的构筑物、设备基础 

不扣除:柱、垛、间壁墙、烟囱、≤ 0.3 m2孔洞 

⑵墙基:外墙中心线;内墙净长线 

⒉变形缝 设计图示尺寸m 

防腐面层 

设计图示尺寸m2;扣除凸出地面构筑物、设备基础;立面防腐的砖垛等突出部分按展开面积并入墙面防腐工程量 

沥青隔离层和防腐涂料:同上 

墙体保温隔热:同上。扣除冷藏门洞口和管道穿墙洞口所占体积 

柱保温:设计图示尺寸m3 ,保温层中心线展开长度×高度×厚度(不包括粘结层厚度) 

整体面层:设计图示尺寸m2 

扣除:凸出地面构筑物、设备基础、地沟 

不扣:柱、垛、间壁墙、附墙烟囱 ≤0.3 m2

不增加:门洞、空圈、暖气包槽的开口部分 

七、装饰装修计算

1、楼梯装饰 

设计图示尺寸,水平投影面积包括:踏步、休息平台、500mm以内楼梯井

扶手、拦杆、栏板装饰 

设计图示扶手中心线m不扣弯头 

2、台阶装饰 

设计图示尺寸、水平投影面积 

墙面一般抹灰 

设计图示尺寸,垂直投影面积 

外墙:抹灰面垂直投影面积 

内墙:室内地面(或墙裙顶面)

至天棚底面 

扣除:门窗洞口>0.3m2 

不扣:踢脚线、挂镜线、≤0.3 m2墙与构件交接处 

不增加:门窗洞口孔洞的侧壁面积并入:附墙柱的侧面抹灰 

墙面装饰抹灰、拉条灰、甩毛灰同上 

墙面勾缝 垂直投影面积m2 

扣除:墙裙和墙面抹灰面积 

不扣:门窗洞口、门窗套、腰线等零星抹灰面积 

不加:附墙柱和门窗洞口侧面勾缝 

注:与墙面同材质的踢脚线,或踢脚线已列入墙面、墙裙项目内的,不再单独列项 

柱面抹灰(含勾缝):设计图示尺寸m2 

3、装饰板墙面 

设计图示、墙净长×净高 

扣除门窗洞口,>0.3 m2

装饰板柱(梁)面 

设计图示、外圈饰面尺寸×高度 

并入:柱帽、柱墩工程量 

隔断:设计图示、框外围面积 

扣除: >0.3 m2孔洞;并入:浴厕隔断门的材质相同者,其门的面积 

幕墙:设计图示、幕墙外围面积

带肋全玻璃幕墙:展开尺寸m2

4、天棚抹灰 

设计图示尺寸m2(主墙间净面积) 

不扣除:间壁墙、垛柱、附墙烟囱、检查口、管道 

并入:带梁天棚、梁两侧抹灰面积 

板式楼梯底面:斜面积 

锯齿形楼梯底面:展开面积 

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