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帮助新手迅速掌握预算员的工作技巧
RSS 打印 复制链接 发布时间:2017-07-13 16:08:13

  帮助新手迅速掌握预算员的工作技巧

在工地当预算员不容易。为了帮助新手迅速掌握预算员的工作技巧,一位从事预算工作多年的老师傅特意写下了9条技巧送给新人,让很多“老手”都自愧不如。

干预算的可以看看

关于积累工作经验

经验积累离不开实际操作,最主要的是把定额计算规则记熟了,这样之后容易找到规律。很多计算用EXCEL电子表格自动计算,速度快、正确率高而且还方便。一般根据不同的工程做不同的表,然后输入基本数据,也就是墙中心线、外墙净长线,内墙净长线等。

关于写招标文件

招标文件是影响结算效果的主要因素。写招标文件,可以利用很多模板,但一定要把工程性质、地质情况、现场交通情况等描述清楚。另外要把可能发生的情况都写进招标文件,尤其是机电工程和装饰工程要写清设备材料要求,对于施工阶段的变更情况要求也要写清。比如什么样的变更不计经验洽商,多少金额的变更不计洽商等。最重要的一点,是对施工单位的资质描述,这非常重要。很多变更情况都是可以在这样资质的施工单位可以考虑到的而不用进行经济洽商。切记不要照搬模板。

关于投标的技巧

很多预算员拿来图纸就开始做预算,甚至把图纸熟悉完并开始算工程量的时候,都还没有拿到招标文件的复印件,这是大忌。应该首先要详细阅读招标文件,特别是要看清对招标文件中投标范围的描述。其次,分析图纸很重要。清单报价,预算人员不用仔细算工程量,但结构形式、细部构造等问题还是要弄明白的。比如大体积混凝土施工,就可以适当的降低报价,有利于中标。单价上,各单位有各单位的绝招。对建设单位影响最大的是总价。还有一点要提:一本精致的标书真的是吸引建设方眼球的亮点啊。

关于变更单的办理

一般情况下,变更单是由施工技术人员来办理的,但对于变更中的措词还是应该由经营人员把握。变更单办理得好或不好、及时或不及时都会给竣工结算带来巨大影响。根据工程性质的不同、建设方人员工作能力、态度等不同,需要灵活的来办理变更单。有时候得模糊,有时候得明确。有时候得详细,有时候得粗糙。有时候得及时,有时候得不及时。

关于签订合同

很多大公司的合同签订的非常简单,就是把标准合同文本空白的地方填上就好了。这样的合同,建设方有可能是有深意的。结算的时候,以合同没有约定而就是按对其有利的情况解释。应该用标准合同文本签订的,也是把空白的地方都填上,但很多地方填的都是:见补充合同。有补充合同页数是比标准合同文本还厚很多。能想到的,可能会发生的,结算方式,让利情况等全部写入合同中。这样,在结算时施工单位就不能随便了,因为一切都是可以在合同中找到约定的。

关于工程资料的收集

作为造价控制人员,不管是建设方的,还是施工方的,收集工程资料是必需的。这些资料包括:变更单、施工进度、特殊气候情况、机械设备进出场情况等等。文字资料在结算过程中,可以使预算人员说的话有依据。能不能要到钱,还有看结算策略及结算目标。

关于写招标文件的建议

对于不同结构的建筑,是否可以按以下要求报价。单一用途的,分地上、地下单独报价;综合楼的,在分地上、地下单独报价的基础上,再按商业用途细分报价。这可能会对工程量清单的编制有一定的困难,但对于建设方来讲,这样做好处很多。对于施工单位来讲,也是有好处的,积累的报价资料可以为以后准确快速报价给予指导。分开报价的意义在于,销售单价不同,税率也不同。在报税时,财务部门一定会要求提供不同用途的楼层的造价的,提前准备,省得需要时拿不出来或是估算得不准确。

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