三大房企施工图审查经验总结!机不可失!
3、5大专业图审要求高,看看龙湖这些招
前文中海和万科的图审经验已经告诉大家结构图审查和建筑图审查的内容有哪些,现在小编就来谈一谈,其他的专业图审要怎么做?我们以同样善于总结反思的房企——龙湖为例:
龙湖在内部曾经制定了一份《施工图设计指导书》。目的就是为了解决设计、绘图、施工中的常见问题,提高设计施工质量,减少不必要的损失,不犯以往工程中犯过的错误,从而使整体造价控制在最经济合理的范围内。
在这份指导书里,龙湖针对以往项目的工程经验教训总结,梳理了大量的签证变更经验,以此作为图审的依据。
一、给排水、消防图审要点
二、电气设计图审要点
三、天燃气、暖通设计图审
另外,龙湖在土建施工图设计阶段,以第一轮土建施工图为基础,主要针对平面布局的合理化,家庭智能布线的总体设想和具体方案,插座、开关及线路的调整等方面,进行初步室内设计,并将结果提交给施工图设计方进行修改,并以此出具土建装修调整施工图,以避免因土建设计不合理而造成的诸多问题。
五、景观设计图审要点
4、总结
虽然每一家房企的产品特色都不尽相同,在图审的细节上也有一些差异,但图审的最终目的是为了减少以及规避后期的签证变更,为节省更多的动态成本服务。
因此,中海、万科、龙湖的审图重心和审图要点,对广大房企来说,仍是是具有一定的参考和学习意义!当然,广大房企也可以结合自身的项目开发经验,总结、梳理出一套更为适合自己的图审方法,向精细化成本管理再迈一步!
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