任何一个项目从施工到竣工都是需要有完善的施工资料和流程，具体所需要的资料包括开工前资料、质量验收资料、实验资料、材料、产品、钩配件等合格证资料、施工过程资料、必要时应增补的咨询、竣工资料、建筑工程质量监督管理存档资料。
开工前资料
监理单位准备
1、建立委托合同（副本）以及评审议见；
2、公司对施工单位承包合同的分析结论；
3、监理公司对本建设工程的总监任命及授权；
4、项目监理部组成及分工；
5、已批准的本工程项目的监理规划；
建设单位准备
1、建设工程规划许可证（包括附件）；
2、 建设工程开工审查表；
3、建设工程开工证、施工许可证；
4、规划部门签发的建筑红线验线通知书；
5、在指定监督机构办理的具体监督业务手续；
6、经建设行政主管部门审查批准的设计图纸及设计文件；
7、本工程项目的中标通知书（复印件）；
8、本工程项目的中标价；
9、施工承包合同（副本）；
10、水准点、坐标点等原始资料；
11、工程地质勘测报告、水文地质资料；
12、建设单位驻工地代表及授权书；
13、建筑工程施工图审查备案证书；
14、图纸会审纪要
15、工程依法允许分包的，要尽量提供不少于三家分包单位的资质，以便共同研究确定分包单位；
16、建设单位与有关部门签订的协议书。
施工单位准备
1、施工单位资质证书、营业执照及注册号（复印件）；
2、国家企业等级证书、信用等级证书（复印件）；
3、施工企业安全资格审查认可证（复印件）；
4、企业法人代码证书（复印件）；
5、质量体系认证证书；
6、施工单位提供的实验室资质证书（复印件）；
7、工程预算书工程中标通知书（复印件）；
8、工程项目经理、主任工程师及管理人员资格证书、上岗证（复 印件）；
9、特殊作业工人上岗证（复印件）；特殊作业包括：电工作业、锅炉司炉、压力容器操作、起重机构作业、爆破作业、金属焊接（气割）作业、机动车辆驾驶、机动船舶驾驶、轮机操作、建筑高架、煤矿井下瓦斯检测等。
10、本工程自审手续齐全、经各部门负责人签证的、有针对性、有特殊性措施（如冬、雨季施工） 的施工组织设计（施工方案）；
11、施工组织设计（施工方案）中开列的按施工进度进场的第一批施工机械设备的名称、规格、型号、数量；
12、建设单位已提供的水准点和坐标点的复核记录；
13、施工现场质量管理检查记录；
14、建设工程开工报告；
15、工程依法允许分包的应提供分包单位的资质等级及业绩，以便有关部门进行研究选择确定。
其它资料：
1、中标通知书及施工许可证
2、施工合同
3、委托监理工程的监理合同
4、施工图审查批准书及施工图审查报告
5、质量监督登记书
6、质量监督交底要点及质量监督工作方案
7、岩土工程勘察报告
8、施工图会审记录
9、经监理(或业主)批准所施工组织设计或施工方案
10、开工报告
11、质量管理体系登记表
12、施工现场质量管理检查记录
13、技术交底记录
14、测量定位记录、
施工前准备资料
1、设计变更、洽商记录
2、工程测量、放线记录
3、预检、自检、互检、交接检记录
4、建(构)筑物沉降观测测量记录
5、新材料、新技术、新工艺施工记录
6、隐蔽工程验收记录
7、施工日志
8、砼开盘报告
9、砼施工记录
10、砼配合比计量抽查记录
11、工程质量事故报告单
12、工程质量事故及事故原因调查、处理记录
13、工程质量整改通知书
14、工程局部暂停施工通知书
15、工程质量整改情况报告及复工申请
16、工程复工通知书
必要时应增补的资料
1、勘察、设计、监理、施工(包括分包)单位的资质证明
2、建设、勘察、设计、监理、施工(包括分色)单位的变更、更换情况及原因
3、勘察、设计、监理单位执业人员的执业资格证明
4、施工(包括分包)单位现场管理售货员及各工种技术工人的上岗证明
5、经建设单位(业主)同意认可的监理规划或监理实施细则
6、见证单位派驻施工现场设计代表委托书或授权书
7、设计单位派驻施工现场设计代表委托书或授权书
8、其他
竣工前准备资料
质量验收资料
1、地基验槽记录
2、基桩工程质量验收报告
3、地基处理工程质量验收报告
4、地基与基础分部工程质量验收报告
5、主体结构分部工程质量验收报告
6、特殊分部工程质量验收报告
7、线路敷设验收报告
8、地基与基础分部及所含子分部、分项、检验批质量验收记录
9、主体结构分部及所含子分部、分项、检验批质量验收记录
10、装饰装修分部及所含子分部、分项、检验批质量验收记录
11、屋面分部及所含子分部、分项、检验批质量验收记录
12、给水、排水及采暖分部及所含子分部、分项、检验批质量验收记录
13、电气分部及所含子分部、分项、检验批质量验收记录
14、智能分部及所含子分部、分项、检验批质量验收记录
15、通风与空调分部及所含子分部、分项、检验批质量验收记录
16、电梯分部及所含子分部、分项、检验批质量验收记录
17、单位工程及所含子单位工程质量竣工验收记录
18、室外工程的分部(子分部)、分项、检验批质量验收记录
建筑工程质量监督存档资料
1、建设工程质量监督登记书
2、施工图纸审查批准及建筑工程施工图审查报告
3、单位工程质量监督工作方案
4、建设工程质量监督交底会议通知书及交底要点
5、建设工程质量监督记录
6、建设工程质量管理体系登记表
7、施工现场质量管理检查记录
8、施工单位工程竣工报告
9、监理单位工程竣工质量评价报告
10、勘察单位勘察文件及实施情况检查报告
11、设计单位设计文件及实施情况检查报告
12、建设工程质量竣工验收意见书或单位(子单位)工程质量竣工验收记录
13、竣工验收存在问题整改通知书
14、竣工验收存在问题整改验收意见书
15、工程的具备竣工验收条件的通知及重新组织竣工验收通知书
16、单位(子单位)工程质量控制资料核查记录(质量保证资料审查记录)
17、单位(子单位)工程安全和功能检验资料核查及主要功能抽查记录
18、单位(子单位)工程观感质量检查记录(观感质量评定表)
19、定向销售商品房或职工集资住宅的用户签收意见表
20、工程质量保修合同(书)
21、建设工程竣工验收报告(由建设单位填写)
22、竣工图(包括智能建筑分部)
23、工程质量整改通知书及工程局部暂停施工通知书
24、工程质量复工意见书及工程质量复工通知书
25、单位(子单位)工程质量控制资料核查记录(质量保证资料审查记录)
26、单位(子单位)工程安全和功能检验资料核查及主要功能抽查记录
27、单位(子单位)工程观感质量检查记录(观感质量评定表)
28、施工单位工程竣工报告
29、监理单位工程竣工质量评价报告
30、勘察单位勘察文件及实施情况检查报告
31、设计单位设计文件及实施情况检查报告
32、建设工程竣工验收报告
33、工程竣工验收监督检查通知书
34、质量保证资料核查记录
35、单位(子单位)工程质量竣工验收记录(工程质量竣工验收意见书)
36、重新组织竣工验收通知书
37、工程竣工复验意见书
38、竣工验收存在问题整改通知书及存在问题整改验收意见书
39、工程质量保修合同
40、单位(子单位)工程质量监督报告
