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建筑工程创优需满足什么要求?如何做?
RSS 打印 复制链接 发布时间:2017-09-13 11:23:26

一、建筑结构工程创优总体要求

1、地基与基础

地基与基础无质量问题引起主体结构工程出现裂缝,倾斜或变形,地基基础周回填土无沉陷造成散水坡破坏情况,变形缝,防震缝的设置或构造要合理。

2、主体结构

主体结构不应有影响结构安全的裂缝,倾斜,变形等不安全隐患情况;

3、外墙装饰

外墙装饰的色泽,品风雨平整度,石材的操作工艺是干挂或湿作业粘贴,应无花脸、泛碱 沈渤现象,内外墙、梁、板、柱和装饰线角水平与垂直度;墙石与顶棚平整度,顶棚无裂缝、翘曲、洞口方正振拔。

4、细木工程

细木工程的制作与安装应细腻、涂料色泽均为无裂缝、空鼓,压花均匀;块体饰材及饰石砖在粮贴之前应预排或有装饰施工设计。墙石的净洁度及缝子的均匀度应在上乘、粘致。

5、门窗安装

门窗安装的水平与垂直度及内外深度、牢固程度,打胶质量要达到防水与美观要求,无污染情况,门窗安装缝隙严密、小五金件安装细腻、油漆目测与手感的质量上乘。

6、楼地面

楼地的平整度,色泽及缝子的均匀度:大理石、花岗石面层的表面洁净、凭证、无磨痕、图案清晰、色泽一致。接缝均匀,周边顺直,良嵌正确,板块无裂缝、掉角、却棱等缺陷。整体地面无空鼓、裂缝。水磨石达米安石子分布均匀及风格条显露状况、色泽一致。踢脚线表面洁净、结合牢固、高度一致、出墙厚度一致,且能做到与地面块材分隔一致。

7、防水工程

防水工程(屋面浴侧,地下室与墙体)不应存在渗漏情况或迹象。屋面防水无积水和防水层起故等现象。查清屋面保温层,找平层,防水层(卷材.涂膜.细石混凝土)密封材料嵌缝及细部构造的做法,应符合设计要求和屋面工程技术规范的有关规定。

二、具体细部做法

1、室外装饰

a、石材饰面

石材背面及四周应做防水涂层处理,板缝注胶要饱满,密实,防止返潮泛碱,污染墙面。(石材的弯曲纯度不应小于8.0Mpa,吸水率应小于0.8%.石材幕墙的铝合金挂件厚度不应小于4.0mm,不锈钢挂件厚度要求不应小于3.0mm)要装完偏差不大于3mm,板厚不大于2.5cm,火烧板板厚不大于3.0cm,石材进入施工现场应设有防雨淋措施,以石材翘曲不平,或被包装的草绳水浸污染,形成墙面色泽不均。石材龙骨固定在混凝土上,当在空心砖上固定时,应用穿墙螺栓,木钢龙骨应进行防火处理。当石材地面采用湿作业法施工,亦应进行防碱背涂处理,面层应洁净.平整.无磨痕.图案清晰.色泽一致.接缝均匀,周边顺直,镶嵌正确,杜绝裂缝,掉角。缺棱等缺陷。石材打眼,挂丝,灌浆不宜在外漏施工。

b、墙面饰面砖工程

墙面饰面砖工程,必须事先排列。缝隙均匀,勾缝呈“米”字形,墙面脚边接口达45°镶接,整个墙面不应有半砖,密口的泛水和滴水均要符合规范要求。墙面两种不同石砖交界处,留2cm宽的分隔缝,保证两种砖收头整齐,否则交界处不齐。

对采用不同材料与做法的墙面,相互间的接缝开阴阳角,改为平石接头,由此避免阴阳角不清不净,如顶棚批灰在拉毛墙面上收头;墙面批灰在门洞口边收头;梁底(侧)批灰在石砖墙上收头。

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2、室内装饰

a、石材装饰

对铺贴石材的有放射性检测。墙面应平整,图案划分应美观,不得有石材泛色或色差,地面使用水清洗后,不得形成泛色及水迹的大花脸状况。

b、地砖的整砖铺贴

地砖的整砖铺贴,非整砖居中或放在不明显处,不大于1/3.室内地板砖缝用带铜丝线胶皮软线勾缝,地面划分应合理、美观、图形完整。缝跨均匀、顺直。踢脚线与地砖缝统一。卫生间地砖与墙砖对逢,卫生间砖五缝合一,平齐合一。吊顶板与墙、地、开关盒、门、窗口对缝合一,小便池上口合缝,地砖与墙砖缝合一。地漏应安装在楼地面最低处,且在一块整砖上中心处,四周套割整齐,呈45°放射状,不居中要四周留缝,其篦子顶应低于地面5 mm。

c、吊顶工程

吊顶位置,重型灯具不能直接在龙骨上固定,石膏或木夹板平顶,严禁出现裂缝,纸面石膏板开裂,硬拉开3 mm,用腻子内加锯末批平,自滚螺丝防锈处理。矿棉板平顶严禁受潮吸水后变形。吊顶在砖墙处应留有1~2 mm左右的凹槽,L型龙骨以防此处裂缝或阴角不顺直。对吊顶的灯具、烟感器、喷淋器、出风口、回风口、喇叭、检查孔等布局,要求对称、居中、成线、协调等。

d、饰面板(砖)

饰面板(砖),除了对主控项目。允许偏差提出标准外,还应做到:对称、对线、对花、不漏底、不泛碱、不空鼓、不打磨、不用小于半砖(板)、套割严密、缝隙均匀、板缝平整光洁、圆弧缝交叉成十字花等。

e、粉刷墙面

一般粉刷墙面,粉刷护角用1:2水泥砂浆,阴阳角方正顺直,涂料粉刷细致,无空鼓、裂缝。门窗洞口挺直、方正,细木油漆手感细腻,不锈钢扶手接口平顺,成品保护好,防止交叉污染。轻质隔墙上加台机布或钢丝网,以防裂纹出现。卫生间、厨房腻子应为防水腻子。

3、门窗工程

框料厚1.4 mm,扇料厚应1.2 mm以上小五金安装牢固、细腻、开启灵活,不得有油漆污染,缝隙超标。铰链不得单面开槽、吃肉少钉,应“三挂二”(二固在框上,三在门上),木类板门上冒头处应钻通气孔,不得漏刷油漆。铝合金或塑钢门窗,硅胶打注应均匀饱满、细腻、美观、无污染。橡胶密封条不得短缺、拽水孔应规范,玻璃窗台低于0.8 m适应有防护措施,严禁窗台吃框、外窗台比内窗台高的情况存在。门窗防雷连接一方侧击,密封胶试验见证取样,扇防坠落垫块,窗玻璃为钢化玻璃、窗的三性试验。

4、屋面工程

a、本工程屋面防水等级为二级,地下室防水等级为一级。

b、屋面应坡向正确、排水通畅、细部构造做法合理细致、不得有渗漏积水、疏松、起砂起皮现象。

c、屋面找平层表面应平整,分隔缝不宜大于6 m,保温层的厚度、含水率和表观密度、天沟、檐口、泛水、变形缝和伸出屋面管道的防水构造应符合设计要求,一般平屋面坡度1~3%,天沟应为5%,保持天沟平直、无积水现象。

d、卷材或涂膜防水层的厚度应符合设计要求、无裂纹、皱折、流淌、鼓泡和翘边露胎体的现象。刚性防水层表面应平整、压光、不起皮、不开裂、分隔缝应平直、位置准确(应设在屋面板的支撑端、屋面转折处、防水层与突出屋面结构的交接处,其纵横间距不宜大于6 m)排气孔设置在分隔缝十字交叉处,成排成行(高度一致、朝向一致、材料一致)。

e、嵌缝密封材料应与两侧基层粘牢、底部应填放背衬材料,密封部位光滑、平直、不得开裂、鼓泡、下蹋现象。

f、上人屋面(或室内外平台)的临空石栏杆高度不应小于1.05 m,高层建筑栏杆高度应在适当提高,但不宜超过1.20 m,且离屋面(地面)0.10 m高度内不应留空。

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5、建筑节能

a、门窗保温密闭、夹层波动。

b、节能保温测试记录,室内环境检测报告等。

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