什么是房地产赠与? 答：房地产赠与是指当事人一方将自己拥有的房地产无偿地转让给他人的法律行为。 更多精彩请登陆工程造价人员网上家园：筑龙工程造价网……阅读全文>

什么是房地产交换? 答：房地产交换是指当事人将各自拥有的房地产互相转移给对方的法律行为。 更多精彩请登陆工程造价人员网上家园：筑龙工程造价网……阅读全文>

房地产转让时，其它公用设施是否一起转让?答：房地产转让时，转让人对同宗土地上的道路、绿地、休憩地、空余地、电梯、楼梯、 连廊、走廊、天台或者其他公用设施所拥有的权益同时转移。房地产首次转让合同对停车场、……阅读全文>

经济适用房是什么产权？与商品房有什么不同？
居民个人购买的经济适用房产权归个人；
房屋的产权分四部分：使用权、占有权、处置权和收益权，与商品房相比经济适用房的产权只在收益权上与它们不同。商品房上市出售……阅读全文>

什么样的房地产不能转让? 答：下列房地产，不得转让： 1根据城市规划，市政府决定收回土地使用权的； 2司法机关、行政机关依法裁定、决定查封或者以其他形式限制房地产权利的； 3共有房地产，未经其他共有人书面同意……阅读全文>

房地产开发商预售商品房地产时应符合什么条件?答：房地产开发商预售房地产应当符合下列条件： (一) 土地使用权已经依法登记，取得房地产权利证书； (二)取得《建筑许可》和《开工许可证》； （三）除付清地价款外，投……阅读全文>

办理房地产二级市场转移需提交什么文件? 答：(1)《房地产转移登记申请书》； (2)《房地产证》或其它权利证书； (3)买卖合同书； (4)行政划拨或减免地价款的土地，需提交市局或分局同意转让的批准文件及补足地价 款的……阅读全文>

什么情况下，房地产赠与免交土地增值费? 答：父母与子女之间、配偶之间的房地产赠与、交换免交土地增值费。 更多精彩请登陆工程造价人员网上家园：筑龙工程造价网……阅读全文>

什么叫房屋的建筑面积?房屋的建筑面积包括哪 些? 答：房屋的建筑面积是指建筑物各层外墙(或外柱)外围以内水平投影面积之和。房屋的建筑 面积包括使用面积(深圳的使用面积包括墙体的面积)和公共面积二个部份。 更多精……阅读全文>

什么叫房屋的基底面积? 答：房屋的基底面积是指建筑物底层勒脚以上外围水平投影面积。 更多精彩请登陆工程造价人员网上家园：筑龙工程造价网……阅读全文>

权属调查包括哪些内容? 答：房地产权属调查包括：审查土地来源是否合法，占地是否超出规定的范围；审查建筑物有没有加层、超面积、改结构、改用途等情况；确定房地产的权利人、权利性质、权 属来源、取得时间、使用年……阅读全文>

房地产买卖合同应当具备的条款有哪些? 答：房地产买卖合同应当具备以下条款： 1当事人的姓名或者名称、地址； 2房地产权利证书编号； 3房地产座落的位置、面积、四至界线； 4土地宗地号、土地使用权的性质和年期； 5……阅读全文>

房屋的建筑面积、公共面积由什么部门来确定?45什么是房地产转让?答：房地产转让，是指合法拥有土地使用权及土地上建筑物、附着物所有权的自然人、法人和其他组织，通过买卖、交换、赠与将房地产转移给他人的法律行为……阅读全文>

哪些情况需要办理房地产转移登记? 答：经初始登记的房地产，有下列情形之一的，当事人应自合同或其他法律文件生效之日起三十日内申请办理转移登记： 1买卖； 2赠与； 3交换； 4继承； 5共有房地产的分割； 6人民法院……阅读全文>

什么叫房屋的公共面积? 答：房屋的公共面积是指建筑物主体内、户门以外可使用的面积，包括层高超过22米 的单车库、设备层或技术层，室内外楼梯、楼梯悬挑平台、内外廊、门厅、电梯及机房、 门斗、有柱雨蓬、突出屋面……阅读全文>

什么叫宗地?宗地号代表什么意思? 答：宗地是地籍的最小单元，是指以权属界线组成的封闭地块。深圳市的土地，以宗地为基本单位统一编号，叫宗地号，又称地号，其有四层含义，称为：区、带、片、宗，从 大范围逐级体现……阅读全文>

什么叫宗地图?什么叫证书附图?答：宗地图是土地使用合同书附图及房地产登记卡附图。它反映一宗地的基本情况。包括：宗地权属界线、界址点位置、宗地内建筑物位置与性质，与相邻宗地的关系等。证书附 图即房地产证后面……阅读全文>

什么叫确权?答：确权是依照法律、政策的规定，经过房地产申报、权属调查、地籍勘丈、审核批准、登记注册、发放证书等登记规定程序，确认某一房地产的所有权、使用权的隶属关系和 他项权利。 更多精彩请登陆工程造价人……阅读全文>

土地的使用年期是如何确定的?答：凡与国土局签订《土地使用权出让合同书》的用地，其土地使用年期按国 家规定执行。即：居住用地七十年；工业用地五十年；教育、科技、文化、卫生、体育用地五十年；商业、旅游、娱乐……阅读全文>

什么情况下登记机关可以决定撤销全部或部份核准登记事项? 答：有下列情形之一的，登记机关可以决定撤销全部或部份核准登记事项： (一) 当事人对房地产不拥有合法权利的； (二) 当事人在申请登记时隐瞒真实情况或伪造……阅读全文>