1.1 课题背景及目的
自我国建设领域引入招投标制度以来，工程承发包市场的交易通过招投标活动来实现。就招投标活动的目的而言，是通过市场交易的方式规范建筑市场，引导建筑市场领域资源优化配置。在整个招投标活动中，招标文件起着重要的作用。招标文件是整个招投标活动开展的基础，是工程项目招投标活动的重点所在，招标文件的编制质量是项目招标能否成功的前提条件。
本工程项目招标文件是结合业务用房，工程招标是招标人依据特定的程序，标明自己的目的，招请潜在的投标人依据招标文件参与竞争，从中择优选定承包人，并与之达成协议的经济法律活动。招标人不是自然人，而是法人，即具备相应条件的工程项目法人单位，标明自己的目的是指招标人将自己拟采购工程项目的具体要求，最终目标等通过适当的方式公布于众。
本工程的招标范围是住宅楼的主体部分，主体部分为砖混结构，共四层，无地下室。
本设计以国家工商行政管理局和建设部颁发的《建设工程合同示范文本》（GF-99-0201）、《2009省建设工程工程量清单计价规则》以及《省建筑装饰工程消耗量定额及2009价目表》为依据，采用工程量清单计价方法，选用综合评估法评标定标，结合本工程实际情况编制招标文件。
1.4.2 招标文件的主要内容
招标文件内容工程有：①投标须知前附表；②投标须知；③合同主要条款；④评标、定标办法；⑤工程量清单；⑥投标文件。
编制依据：本工程招标文件中的工程量清单是根据《2009省建设工程工程量清单计价规则》来编制的，工程量清单计价是根据《省建筑装饰工程消耗量定额及2009价目表》结合工程量计算得出。在招标文件编制中，工程量清单和评标办法是重中之重，工程量清单是工程标底价核算的根本，是确定中标人的关键，所以，在工程量清单的编制中一定要严格根据《2009省建设工程工程量清单计价规则》，本着认真严谨，不缺项漏项，也不多项的原则来计算工程量，确保其准确性。评标办法选用的是综合评估法，在对投标人进行评估的过程中，也要做到公平、公正的态度，为工程选出最适合的承包商。
