1.2.1．工程概况及设计总则：
1.建筑面积1344.37m2，占地面积295.22m2，建筑层数7层，建筑高度23.67m。
2.工程性质为新建，多层民用建筑，耐火等级二级。
3.抗震设防烈度为6度。
4.车库停机动车辆10辆。
5.凡施工及验收规范已对建筑物所用材料、规格、施工要求及验收规范等有规定者，均按有关现行规范执行。
6.设计中采用标准图、通用图，不论采用其局部节点或全部详图，均应按照该图集及各图纸说明和要求，全面配合施工。
7.凡本说明所规定各项，在设计图中另有说明时，应按具体设计图的要求施工。
8.工程中采用压型钢板屋面和墙体，玻璃幕墙，金属幕墙，花岗石幕墙或饰面网架时，应由具备相应专项资质的单位承担制作和安装，并绘制相应的构造详图。该单位负责所承接部分的结构安全，满足防火、密闭、防水等各项性能要求。并与施工安装和验收的技术规程协调统一。风荷载，地面粗糙度，结构体型系数等应满足国家及行业有关设计规范。
1.2.2.墙体：
1.墙体采用240厚页岩砖墙，非承重墙体以及围墙禁止使用粘土砖，零零线以上的承重墙，禁止使用实心粘土砖。
2.墙体与钢筋混凝土墙、柱连接节点，构造柱的做法应先砌墙体后浇构造柱。
3.保温墙体的施工必须按照有关规程及技术要求进行。防止保温层及粉刷出现空鼓及裂痕。
4.在室内标高60mm以下做防潮层，做法为：20厚1：2水泥砂浆（加3%~5%的防水剂）粉刷。
与阳台、露台相邻的建筑外墙下部应做240宽，且高度不小于200的C20细石混凝土防水带。
1.2.3.楼地面及楼梯：
1.室内地面的混凝土垫层，均应设置纵横向伸缩缝，纵向伸缩缝采用平头缝或企口缝，间距为3~6m。横向伸缩缝采用假缝，间距为6~12m。
2.阳台标高应低于相邻房间50mm，厨房、卫生间标高应低于相邻房间20mm。
3.地面采用普通水磨石地面，C10混凝土垫层，厚80mm。屋面采用水泥豆石，卫生间200×200防滑地砖楼面。
4.楼梯采用现浇板式楼梯，1:2水泥砂浆面20厚，梯井边做1:2水泥砂浆挡水线，设金刚砂防滑条。
5.通向屋面及室外平台的门洞底标高如低于屋面及室外平台完成面标高时，应在门洞下设置C20混凝土门坎，高度为500mm。
1.2.4.屋面
1.屋面防水等级为二级，2道设防。
2.卷材防水屋面，采用SBS改性沥青防水卷材厚度4mm，所用粘接剂，嵌缝胶，保护层应与所选卷材相匹配。屋面天沟，檐沟纵向坡度为1%，泛水与落水管处均附加防水卷材一层.
3.保温层采用聚苯乙烯，最小厚度为25mm。需设置排气槽、排气孔、分仓缝，特殊材料详见构造详图。
4.屋面为有组织排水，外落水管采用UPVC管，管径为110mm。
5.现浇水泥珍珠岩找坡层最薄处60厚，1:3水泥砂浆找平层25厚。