招标文件是招标人向供应商或承包商发出的，旨在向其提供为编写投标文件所需的资料并向其通报招标投标将依据的规则和程序等项内容的书面文件。本次毕业设计为小区A5住宅楼招标文件，主要包括致投标人、投标须知、合同条款、招标控制价等四部分构成，通过对工程量的计算、工程造价的计算及招标文件的编写，熟悉工程造价的形成过程，掌握招投标方面的知识。
本工程招标控制价采用工程量清单计价模式，它是建设工程招投标中与定额计价相区别的一种计价方式，也是目前采用的主流方式，由分部分项工程量清单、措施项目清单、规费和税金、其他项目清单组成。由于工程量清单计价是自主确定工料机消耗量和自主确定工料机单价，使得其清单工程量与计价工程量相分离，使得其报价具有市场价格的本质特征。
1.工程概况
小区A5住宅楼工程为小高层住宅项目，住宅主体为剪力墙结构。本工程建筑结构安全等级为二级，抗震等级为三级，抗震设防烈度为7度，设计使用年限为50年。建筑层数为地上十层，地下两层，建筑面积为6535.16平方米。
2.招标范围
本工程招标范围为土建及装修工程。
