实际价格调整法：对钢材、木材和水泥等主材，承包商按实际价格结算。地方主管部门要定期发布最高限价。
不可抗力是指承包人和发包人在订立合同时不可预见， 在工程施工过程中不可避免发生并不能克服的自然灾害和社会性突发事件，如地震、海啸、瘟疫、水灾、骚乱、暴动、战争和专用合同条款约定的其他情形。