房地产项目成本精细化管理与造价控制操作实战培训课件
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  • 授权方式:资料共享
  • v发布时间:2019-10-21 14:04:49
  • 资料类型:RAR
  • 资料大小:213 KB
  • 资料分类:工程造价
  • 运行环境:WinXp,Win2003,WinVista,Win ;
  • 解压密码:civilcn.com
本课件为房地产项目成本精细化管理与造价控制操作实战培训课件,共70页。
房地产开发企业全面成本构成按照用途大致可分成三块:开发成本,税费,期间费用。
1.开发成本
1.1土地征用及拆迁补偿费,指开发商为取得土地使用权而支付的费用,包括地价款、拆迁补偿费、耕地占 用税 、青苗补偿费等,大约占成本费用总额的25%;
1.2前期工程费,指取得土地使用权后,项目开发前发生的项目前期准备费用,包括项目筹建、规划设计、勘察测绘、可行性研究及“三通一平”等费用;
1.3基础设施费,指项目开发过程中发生的建筑安装工程费以外的费用,包括市政配套费、给水系统费、雨污水系统费、供电系统费、有线电视工程费、电话通讯工程费、宽带工程费、智能化系统费、园林环境工程费;