1BIM技术的特点

1.1BIM技术的可见性。BIM技术是信息化与建筑施工管理相互融合的重要内容,在传统的建筑工程管理中通常需要依靠纸质化的施工图纸,这种平面视图很难实现建筑工程信息的整体化、完整化,并且对设计人员与施工人员的立体思维要求较高,很难通过图纸全面了解建筑工程,这也导致设计与施工问题的出现。BIM技术的应用突破了传统建筑理念的束缚,将建筑项目以立体模型的状态转现出来,不仅可以实现数据之间的相互结合,还可以对成本、进度进行跟踪监管,通过立体模型让工作人员实现建筑工程各个角度的认识,有助于施工方案的合理性和成本最优化。

1.2BIM技术的协调性。建筑项目实施过程中工程造价管理不仅涉及到施工单位,同样与建设单位、设计单位等有着一定的联系,为了保证工程成本费用的合理性,需要各方面的配合与协调。但是在实际施工中,传统的人工交流不仅时间长、效率低,还容易受到其他因素的影响导致信息的不准确。将BIM技术贯穿到项目建设的各个环节,通过BIM技术的共享、分析等特点,实现建筑项目信息数据的高效交流,提高问题处理效率。

1.3BIM技术的模拟性。BIM技术的模拟性特点较为突出,特别实在设计环节与施工环节中,模拟性优势能够让设计工作更加简单、便捷,通过建筑信息模型的建立,设计人员将工程参数输入到系统中,以数字化、可视化的形式呈现出来,通过模型对现场工作进行模拟操作,进一步验证设计方案、施工技术是否存在问题,从而保证设计最优化与施工的合理性。

2BIM技术在建筑工程造价管理中的有效用

2.1BIM技术在建筑工程投资决策阶段中的造价管理。一个项目投资决策好坏直接关系到整个工程的建设,在前期投资决策过程中需要对项目可行性进行全面的分析,充分考虑当前市场环境、投资收益等各方面的影响,BIM技术在这个阶段的应用并不是简单的工程量计算与造价管理,还需要结合建筑工程项目特点,进行科学系统的分析,综合比较投资概算与项目的可行性,在诸多方案中选出最合理的投资方案。BIM技术能够实现市场信息的收集与整理,利用模拟方式帮助决策人员更客观的了解工程实际情况,并为后期投资建设提供依据。

2.2BIM技术在建筑工程设计阶段的造价管理。设计阶段是工程造价控制的一个关键阶段,设计好坏直接影响建筑物的使用寿命与价值效益,BIM技术在建筑工程设计阶段的应用可以实现系统化的工程量计算,工作人员通过创建建筑信息模型,通过建设数据库收集与之相关的信息数据,特别是与成本费用相关的历史资源,结合项目指标与技术要求,制定合理的设计策略,降低设计人员的工作压力,为造价人员在设计阶段的成本管理提供支持,减少不必要的重复工作,利用BIM技术能够检查各专业之间存在的矛盾问题,优化设计方案,保证建筑工程设计的经济性、合理性。

2.3BIM技术在建筑工程投标阶段的造价管理。当前我国建筑工程领域主要以招投标的方式确定合作关系,在这个环节所遇到的一个难题就是工程量的计算,在传统工程量计算中需要消耗大量的人力、物力资源,其中存在的误差、超算、漏报等问题也较为严重,虽然当前我国已经采用了工程量清单计价方法,但仍旧需要施工单位结合自身情况作出科学准确的报价。在项目招投标过程中拦标价、标底、竞标价是非常关键的内容,如果要保证项目招投标工作的顺利完成,就需要做好工程量的计算工作,BIM技术的应用能够提高工程量计算效率与准确性,以智能系统代替人工脑力是建筑时代发展的必然趋势。

2.4BIM技术在建筑工程施工阶段的造价管理。建筑工程施工过程中是造价管理的关键环节,在这一阶段需要涉及的内容较多,并且工程信息量大。建筑工程施工过程中根据受到市场环境、施工技术、人员水平等方面的限制,经常会出超预算或设计变更问题,这也直接造成实际费用与成本预算之间的偏差,将BIM技术应用于施工阶段工程造价管理,审核人员通过BIM技术历史数据进行模拟计算,能够对施工现场消耗量进行相应的分析,并结合实际情况以信息数据为基础制定调整计划。与此同时,BIM技术所具有的碰撞检查、可视化特点,还能够让工作人员更直观的了解现场情况与技术问题,降低施工技术或不规范操作造成的影响,通过模拟施工作业对工艺、进度进行检查,对现场施工情况进行实时的监督,确保工程造价、工期进度等方面都能够维持在很好的状态。

3结语

综上所述,当前我国建筑业正处于快速发展时期,为了满足多样化的使用需求,建筑工程投资金额与结构形式也逐渐加大,在项目管理过程中做好成本管理工作能够有助于投资收益的提高,是创造更大经济效益的重要保障,需要建设、施工等单位提高重视。从当前来看,BIM技术的应用能够进一步提高成本管理的整体水平,结合项目实际情况保证投资决策阶段、设计阶段、招投标阶段、施工阶段、竣工阶段资金成本的科学合理,通过一系列的措施方法保证成本效益目标的最大化,有助于国民经济的稳定发展。

参考文献

[1]洪瑞旭.BIM技术在建筑工程造价管理中的应用研究[J].中国住宅设施,2016,26(3):53-55.

[2]李文娟.BIM技术在建筑工程造价管理中的应用研究[J].工程经济,2016,26(7):9-11