浅析建筑工程预算的审查

【关键词】建筑工程；工程预算；审查内容 

　　1 施工图预算审查的内容 

　　施工图预算审查的内容包括审查工程量计算是否正确，套用定额单价是否准确，各项取费标准是否符合现行规定等。 

　　1.1审查工程量的计算 

　　审查施工图预算的重点应放在对工程量的审核上。因为工程量是计价、计算材料用量的基础数据，直接关系到审查预算质量。 

　　工程量容易出现偏大、偏小、漏项和重复计算等问题，审查工程量的计算是否准确主要依据相关施工图纸及工程量计算规则进行。 

　　1.2审查各分项工程选套的定额项目 

　　套用定额子目是否正确.也应作为审查工作的主要内容之一。应重点注意以下几个方面：子目中所包含的内容有无重复；对于定额子目的换算，要审查其是否在预算定额的允许换算范围之内，并审查其单价是否合适；借用的定额子目与项目特征是否相符；补充定额的消耗量及单价的确定是否合理、准确、符合实际。 

　　1.3审查直接费汇总 

　　对于直接费，主要审查在汇总过程中是否出现漏计、重复计算、小数点位置标错等问题。 

　　1.4审查其他有关资料 

　　审查其他相关资料时，对于其他各项费用的审查应注意：建筑安装企业间接费是否按本企业的级别计取，计费基础是否符合规定，利润和税金的计算基数和费率是否符合当地有关规定。 

　　2 施工图预算审查的方法 

　　由于不同的工程施工图预算编制的繁简程度和质量水平各不不同，所以采用的审查方法也不同。施工图预算审查的主要方法有：全面审查法、重点审查法、对比审查法、分解对比审查法、标准预算审查法、相关项目、相关数据审查法、筛选审查法等。 

　　2.1全面审核法 

　　全面审查法就是按预算定额顺序或施工顺序，对施工图预算中的项目逐一审查。这种方法常常适用于以下几种情况： 

　　（1） 初学者审核的施工图预算； 

　　（2） 投资不多的项目，如维修工程； 

　　（3） 工程内容比较简单的项目，如围墙、道路挡土墙、排水沟等。 

　　这种方法的优点是：审核后的施工图预算准确度较高；缺点是：工作量大，实质是重复劳动。 

　　2.2重点审查法 

　　重点审查法就是抓住工程预算中对工程造价影响大的项目（如工程量大、单价较高等）进行重点审查的方法。与全面审核法相对比，重点审查法的工作量相对较少，但仍属重复劳动。此方法的优点是重点突出，审查时间短，效果好。 

　　2.3分析对比审查法 

　　由于上述两种方法类似于编制施工图预算，工作量大，审核周期长，因此，预算人员在长期的工作中摸索出另一种方法，即分析对比审核法。该方法是在总结分析预结算资料的基础上，找出同类工程造价及工料消耗的规律性，整理出用途不同、结构形式不同、地区不同的工程造价、工料消耗指标。然后，根据这些指标对审核对象进行分折对比，从中找出不符合投资规律的分部分项工程，针对这些子目进行重点审核，分析其差异较大的原因。常用的指标有以下几种类型： 

　　（1）单方造价指标（元、/m2、元/m2、元/m……）； 

　　（2）分部工程比例：①基础，②楼板屋面，③门窗，④围护结构等各占定额直接费的比例； 

　　（3）各种结构比例：①砖石，②混凝土及钢筋混凝土，③木结构，④金属结构，⑤装饰，⑥土石方等各占定额直接费的比例； 

　　（4）专业投资比例：①土建，②给排水，③采暖通风，④电气照明等各专业占总造价的比例； 

　　（5）工料消耗指标：即钢材、木材、水泥、砂、石、砖、瓦、人工等主要工料的单方消耗指标。 

　　2.4标准预算审查法 

　　标准预算审查法是对于利用标准图或通用图施工的工程，先集中力量编制标准预算，再以此为标准审查预算的方法。 

　　按标准设计图或通用图施工的工程一般上部结构和做法相同，可集中力量细致的审查一份预算或编制一份预算，作为这种标准图的标准预算，或用这种标准图的工程量为标准，对照审查，对于由于现场施工条件或地址情况不同做的局部修改应进行单独审查。 

　　这种方法的优点是时间短、效果好、好定案；缺点是只能对按标准图施工的工程使用，范围较小。 

　　2.5分组计算审查法 

　　分组计算审查法是一种加快审查工程量速度的方法。它把预算中的工程项目划分为若干组，并把相邻的在工程量计算上有一定内在联系的项目编为一组，审查或计算同一组中某个分项工程的实物数量，利用工程量之间具有相同或相似计算基础的关系，判断同组中其他几个分项工程量计算的准确性。 

　　一般土建工程可以分为以下几个组： 

　　（1）地槽挖土、基础砌体、基础垫层、槽坑回填土、运土； 

　　（2）底层建筑面积、地面面积、地面垫层、楼面面层、楼面找平层、楼板抹灰、天棚抹灰、天棚刷浆、屋面层； 

　　（3）内外墙抹灰、外墙内面刷浆、内外墙上的门窗、内外墙砌体。 

　　这种方法的特点是审查速度快，工作量小。 

　　2.6相关项目、相关数据审查法 

　　施工图预算项目数据成千上万，这些项目、数据之间都是有规律的。我们可利用这些规律来审核施工图预算，找出不符合规律的项目及数据，如漏项、重项、工程量数据错误等，然后针对这些问题进行重点审核，如： 

　　（1）与建筑面积相关的项目和工程量数据； 

　　（2）与室外净面积相关的项目和工程量数据； 

　　（3）与墙体面积相关的项目和工程量数据； 

　　（4）与外墙边线相关的项目和工程量数据； 

　　（5）其他相关项目与数据。 

　　应用这种方法，可使审核工作效率大大提高。对于一些规律性较差的数据，我们可以采用前述的重点审查法。 

　　2.7筛选审查法 

　　筛选审查法是统筹法的一种，也是一种对比方法。建筑工程虽然有建筑面积和高度的不同，但是它们的各个分部分项工程的工程量、造价、用工量在每单位面积上的数值变化不大，我们把这些数据加以汇集、优选、归纳为工程量、造价（价值）、用工三个单方基本值表，并注明其适用的建筑标准。对于那些不在基本值范围之内的分部分项工程再详细审查。 

　　筛选审查法的优点是简单易懂，便于掌握，审查速度和发现速度快。但解决差错，分折其原因需继续审查。因此，此法适用于住宅工程或不具备全面审查条件的工程。 

　　以上七种方法对于工程造价人员而言，要想真正在工程审查中做到高质量、高效率，就必须从专业理论入手，熟练掌握工程经济专业的基础知识，掌握相关的管理政策，了解设计和一般的施工方法、措施，并尽可能多的参加审查工作。逐步掌握审查工程的技巧，增强快速发现问题和解决问题的能力。多积累一些有用的经验数据和大指标，在实际中不断得到充实、发展和提高。 

　　【参考文献】 

　　[1]丁春静.建筑工程概预算.北京：机械工业出版社，2003.8.