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建筑工程施工图预算的编制
RSS 打印 复制链接 发布时间:2014-11-29 18:31:30

建筑工程施工图预算造价


施工图设计阶段应编制施工图预算,其造价应控制在批准的初步设计概算造价之内,如超过时,应分析原因并采取措施加以调整或上报审批。施工图预算是当前进行工程招标的主要基础,其工程量清单是招标文件的组成部分,其造价是标底的主要依据。是工程直接发包价格的计价依据。

施工图预算一般由设计单位编制,工程标底一般由咨询公司编制,而投标报价则由承包人编制。

(1)编制依据

1)各专业设计施工图和文字说明、工程地质勘察资料;

2)当地和主管部门颁布的现行建筑工程和专业安装工程预算定额(基础定额)、单位估价表、地区资料、构配件预算价格(或市场价格)、间接费用定额和有关费用规定等文件;

3)现行的有关设备原价(出厂价或市场价)及运杂费率;

4)现行的有关其他费用定额、指标和价格;

5)建设场地中的自然条件和施工条件,并据以确定的施工方案或施工组织设计。

编制方法是:根据施工图设计、预算定额(基础定额)规定的项目划分、计量单位及工程量计算规则分部、分项地计算工程量,并按有关价格、取费标准等进行编制。

(2)编制方法

1)工料单价法

工料单价法指分部分项工程量的单价为直接费,直接费以人工、材料、机械的消耗量及其相应价格确定。间接费、利润、税金按照有关规定另行计算。

①传统施工图预算使用工料单价法,其计算步骤如下:

a.准备资料,熟悉施工图。准备的资料包括施工组织设计、预算定额、工程量计算标准、取费标准、地区材料预算价格等。
b.计算工程量。首先要根据工程内容和定额项目,列出分项工程目录;其次根据计算顺序和计算规划列出计算式;第三,根据图纸上的设计尺寸及有关数据,代入计算式进行计算;第四,对计算结果进行整理,使之与定额中要求的计量单位保持一致,并予以核对。

c.查定额单价(基础单价与基价),与相对应的分项工程量相乘,得出各分项工程的人工费、材料费、机械费和合计费用,再将各分项工程的上述费用相加,得出分部工程和单位工程的人工费、材料费、机械费和直接费。

d.编制分项工程、分部工程及单位工程的人工、材料和机械台班量。

e.计算其他直接费、现场经费、间接费、计划利润和税金,将直接费与上述费用相加,即可得出单位工程的价格。

f.复核。由有关人员(如造价工程师)对计算的结果进行复核,对项目填列、单价、计算方法和公式、计算结果、采用的取费标准、数字的精确度等进行全面、认真的复核。

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