9.1索赔及反索赔的首要关键问题——索赔成立的三个要件,缺一不成立

(1)正当的索赔理由;

(2)有效的索赔证据;

(3)在合同约定的时间内提出。

9.2索赔中各方的权利和工作要求

承包商方面:

每项索赔应有合同依据

索赔额要切合实际,并附以各种证据

编制投标报价时,要做好单价分析,合理确定报价,谨慎采取“低价中标,靠索赔赚钱”的策略。

业主方面:

注意施工中合同争议的处理,及时责令工程师解决,防止形成索赔争执

对承包商的索赔和工程师意见以及解决,对合理部分及时予以支付

工程师方面:

坚持公正的原则处理施工索赔问题

及时审核承包商索赔报告,肯定其合理部分,指出不合理的地方,向业主提出公正而合理的处理意见

提高对索赔报告审核分析的能力,能对索赔要求进行施工进度影响分析及工程成本影响分析。
9.3现场签证遇到的问题及处理方式


现场签证的常见问题

现场签证问题的处理方法

1.应当签证的未签证

由于有些发包人在施工过程中随意性较强,施工中经常改动一些部位,既无设计变更,也不办现场签证,到结算时往往发生补签困难,引起纠纷。还有一些承包人不清楚哪些费用需要进行签证,缺少签证的意识。

2.不规范签证

现场签证一般情况下要发包人、监理工程师和承包人三方共同签字才能生效。缺少任何一方都属于不规范签证,不能作为结算和索赔的依据。

3.违反规定的签证

有的承包人采取不正当的手段,获得一些违反规定的签证。这类签证也是不应被认可的。

1.熟悉合同。把熟悉合同作为投资控制工作的重要环节,应特别注意有关投资控制的合同条款。

2.及时处理。一方面由于工程建设自身的特点,很多工序会被下一道工序覆盖,另一方面参加建设的各方人员都有可能变动,因此,现场签证应当做到一次一签,一事一签,及时处理。

3.签证要客观公正。要实事求是地办理签证,维护发包人和承包人双方的合法权益。

4.签证代表要有资格。各方签证代表要有一定的专业知识,熟悉合同和有关文件、法规、规范和标准,应具有国家有关部门颁发的有关资格证书和上岗证书。